大家好，小妹今年36岁，想要在40岁前买一间属于自己的房子（从小家里都是租房，所以
买房是人生的梦想之一），房子预计与父母及男友一起住，有规划结婚，但不生小孩
月收入：58K（加上年终年薪约90～100万）
月支出：
负担家里房租15K+家人医药费5k
食衣住行保养衣服：20k
投资型保单：2K/月
旅游：每年出国2、3趟 约10万
红包、税款、保险由年终支付，
寿险/癌症/意外/手术医疗/实支实付：24K（剩5年缴完）
失能照护：11K（20年期，已缴1年）
每年约可存30-40万
资产：
台币活存30万
储蓄险：430万（三年后增值到465万）
美金25K（已缴清）每年增加1K美金
台币108万（已缴清）每年可领24000元
台币165万（还剩一期35万）
澳币40K (还剩两期，年缴10K澳币）
帮父母买的保险：26万（若未使用到身故可领回，其中父亲的年缴2万还剩六年缴清）
之前因为对股票研究不深，常会买高卖低惨赔不敢再贸然进入，有想要每月拨出3万元定
期定额买基金、台积电、美股ETF，但是怕现在市场处于高点，到时候可能损及本金，若
打算三年后买房，资产还能怎么运用比较好呢？解约储蓄险？
目前与家人在台北市租屋，租金21K/月，与男友规划到时候各拿出500万当头期款，因为
台北市太贵，若1500预算可能只能买到旧公寓，还是去买新北市蛋白区的新大楼，但是可
能会牺牲生活品质，像是通勤时间增加，觉得很烦恼，希望听听大家的意见，先谢谢您耐
心看完。