※ 引述《pseudodoc (..........)》之铭言：
: 各位乡亲好
: 小弟碰到难题
: 想来请益各位大神
: 小弟月收入：40k
: 存款目前存到了200万
: 月花费14k
: 住新北通勤台北上班，住家里
: 目前没车、没黄金、没珠宝、没钻石
: 而我也没有一个有钱的老爸
: 存款就是我的全部
: 人生愿望之一是想要有自己的房子
: 而且是尽量靠近台北一点的
: 不然我家真的很不方便
: 所以想来问问财务规划上的问题
: 用中信可负担房价网站算过
: 每月房贷2万，利率抓3%，绑30年
: 存款拿去付头期
: 可以买到双北快700万的小房子
: 30年后退休了房子还是自己的
: 若是租屋30年后房子还是房东的
: 考量700万实在太紧绷，考虑再缓缓
: 打算拿存款去做投资个几年
: 50万活存当紧急预备金留着
: 100万做0050
: 50万股债投资
: 每月扣掉花费可用的2万多投入美国ETF
: 心底是想要快速累积资产，到一定额度再买房
: 但知道急不得，尤其投资还是有风险
: 想了解版上大大有没有其他建议？
50万紧急预备金，不要用活存，用阶段式定存，每个月找一天存4万一年期定存
例如10/24作一笔，11/24作一笔，以此类推
4万*12 = 48万，剩下2万活存
因你有工作收入，一年后活存不会只剩2万
有急用就把最近的一期4万定存解约掉
另外你剩下的150万投资用的资金，
可放到台新Richart有50万额度，还有永丰大户有100万额度
我本身是两家都放好放满
投资用的100万除了作0050，也可作00632R，看你认为大盘会往上还是往下
如果觉得100万本金想操作200万~500万额度的契约，请到Option板讨论
Future & Option有赌徒的打法，也有投资人的打法，我这边不细讲，有兴趣自己去学
个股也是可以考虑，去Stock板逛逛
50万股债投资没特别建议，自己选择适合的标的就好
然后，你没提到保险，至少要买个定期实支实付医疗险，意外险、癌症险就看你自己。
房贷试算有点奇怪，一般是用1.6~1.8%去估算
还有一种商品叫理财型房贷，会比一般房贷利率贵，好处是提多少算多少利息
请自行Google理财型房贷
没钱的人，必须投机
如果你无法借由提升自己的工作能力，把薪水从四万提升到八万以上
那你只能靠投机来摆脱老鼠地狱循环，买到你想要的房子
倘若你能逐渐借由加薪、跳槽提高你的年薪，
就只需要稳稳定存、买债券型基金、买ETF，
不需要去学什么融资融券、近月远月、可乐葡萄这种不知道在讲什么鬼的专有名词
大概就是这样，祝你翻身成功