楼主:
pseudodoc (..........)
2019-10-23 16:14:01各位乡亲好
小弟碰到难题
想来请益各位大神
小弟月收入：40k
存款目前存到了200万
月花费14k
住新北通勤台北上班，住家里
目前没车、没黄金、没珠宝、没钻石
而我也没有一个有钱的老爸
存款就是我的全部
人生愿望之一是想要有自己的房子
而且是尽量靠近台北一点的
不然我家真的很不方便
所以想来问问财务规划上的问题
用中信可负担房价网站算过
每月房贷2万，利率抓3%，绑30年
存款拿去付头期
可以买到双北快700万的小房子
30年后退休了房子还是自己的
若是租屋30年后房子还是房东的
考量700万实在太紧绷，考虑再缓缓
打算拿存款去做投资个几年
50万活存当紧急预备金留着
100万做0050
50万股债投资
每月扣掉花费可用的2万多投入美国ETF
心底是想要快速累积资产，到一定额度再买房
但知道急不得，尤其投资还是有风险
想了解版上大大有没有其他建议？
作者:
opm (活着堆好积木)
2019-10-23 16:28:00快速累积资产的对应也许是风险不成比例的放大
高过1.6的房贷利率完全不用考虑还有虽然你愿意20K/月房贷 但额度银行端可能给你400W
不错 先投资10年再买房 如果房价和利率没变你到时候就可以用股息缴房贷了
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2019-10-23 17:05:00居高思危
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2019-10-23 17:41:00薪水不到5万先投资自己吧
作者: jojoson (谢谢你) 2019-10-23 19:37:00
努力提高收入的话，人生的选项跟弹性可以增加很多，建议把提升职涯规划摆在优先顺位，否则屈就的房子住久了也就没有当初圆梦的兴奋感了。
月收入四万背两万房贷 母汤啊～你本业不增加收入 很难滚出大笔闲钱可投资 更遑论产生丰收的股利给你缴房贷了先花个半年到一年的时间 先考虑任何能增加收入、需要学习的能力 你有买房目标很好 能力、收入提升＋学习投资才是你现在该把钱花在的刀口 加油呀
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2019-10-23 21:09:00楼上说的没错 现在擦鞋童理论都出现了 留住现金学习投资等另一波时机
作者: chenblue (RD Engineer) 2019-10-23 23:50:00
这阶段冲收入先，收入不够投资很难有显著效果。只能练兵
以目前收入真的很想要房子 只能买总价500W看是要存足先冲收入在买还是要小换大 看自己需求了
楼主:
pseudodoc (..........)
2019-10-24 12:18:00请问若贷300万，分三十年，网站是建议我一个月还一万这样金额是合理的吗？我也有在考虑以小换大，只是屋龄都会比较大..
13200/月 换算大概可贷370W 要去决定能够买到哪里500万要离台北近极限差不多20年一房一厅或套房
作者:
jklii (jet)
2019-10-24 18:06:00你之后可以用贷款月付金抓一下自己要缴多少钱
花50万整成型男 花150万买台车和置装 然后去联谊找个有钱的老婆
作者:
gamemamy (柠檬星是ET兔的)
2019-10-25 06:48:00求问200万怎么存的...
作者:
htcyoyo (dd)
2019-10-25 16:35:00房子是商品 想买要谨慎考虑啊
作者:
face (你只能到此为止)
2019-10-26 15:39:00薪水太低，建议先找老婆老公，两人一起努力700万房子如果租不到1.4万/月，就是大亏除非结婚否则建议继续住家里，复委托AOA
作者:
opm (活着堆好积木)
2019-10-26 16:30:00配偶是比房子更恐怖的投资项目,失败可以毁了一生,牵连家族
作者:
meya (落寞之心)
2019-10-27 11:38:00长期投资 定期定额006208
不需要急着买 不然就买桃园莺歌土城那边 台北40k大概只能买厕所
努力提高年薪，并投资增加本金，另外配偶不要乱找，否则真的会GG
作者:
susanmm (想念简单男人)
2019-12-12 02:18:00如果是我会直接买房耶，不会挪去做投资，投资风险大