即将满35岁
过去没有太多投资的经验
来此询问大家投资和资源分配的建议
非常感谢
目前有一间新房,贷款约950万(30年)
9月起…前两年宽限期只月缴利息11000左右
两年后开始月缴35000左右
目前因卖了父母赠与的旧房
加上自身存款所以共有现金存款刚好1000万
而年收入仅75万上下
在非常稳定的公司(类似公务员工作)
目前有几个想法不知哪个选择较佳
想请教大家的意见
或是有其他更好的选项
谢谢
1.把贷款全还清
身上剩不到50万
然后重新开始慢慢存钱
一年约可存30~40万
然后慢慢买0050或0056(各半买或全买其中之一?)
2.完全不还房贷
1000万全都拿去买0050或0056(各半买或全买其中之一)
然后房贷从每月的薪水扣
这样每年薪水会全部花完
而30年后房贷付清
每年则领股息来当作存钱
平日没有打算买卖或注意股价走势
或有其他的建议
谢谢大家

我选2，因为目前房贷利率偏低，投报率高于房贷利率就好

2 分批投入

背债投资有压力，你可以承受住金融海啸股票腰斩的情况下就选2也建议你投资前先预留1-2年全家生活费

你没有投资经验/没空学/不想学/学不来 就选1等到真的需要投资 房子再去贷款出来选2是给有经验的人 像我自己 有一点粗浅的经验 绝对选2

还不出来房子被法拍,一堆人等著捡喔

楼上不会啦 有想过 房贷若还不出卖掉回爸妈家住就好

讲法拍是说不是把房卖了就没事,那些人等捡便宜,相对你就是还是带着负债走

投资不要全梭阿 你身上没留点紧急资金出事全家一起挂 房子你也留不住 最好是留一段时间的费用(要考虑房贷) 剩下有剩余的部份再来投资 而且投资要一次或分批进场也要再想

我选1喔 这边理财版友 大部份没经历2008风暴 裁员股市剩3000点 无薪假 况且你薪水也不高 出一点小意外 你承受力非常低的我也是有家庭的人 不引响家庭运作为主 我的观念 房贷还完 爱怎投资 都可以

跟你年纪差不多，差不多负债，目前也是选1。投资没有一定赚的，你可以自己算下虽然利率低，但利息一年付出金额其实很多，要找到赚这么多的标的没那么容易。

父母赠与房子会不会有赠与税的议题呀？

先把房贷还到月缴金额觉得无负担的程度，扣除紧急备用金及近期大额用款，剩下的再做投资

每一版都发了一篇

无赠与的问题囉 旧房子是自己名下也已经售出请代书都办完

2 分散投资 房贷慢慢还即可 手上有钱才是真的

你怎么没有中间的选项呢...

1...选二的我怀疑风险控管管理，特别你又是新手

1，不要借钱投资，投资应采用滚入平均成本法，ie定期定额

降低月付金. 因为现金流需要考虑.你应该还一半

我也会选1…投资有风险因为工作非常稳定，无债一身轻

先还本金 到月还款金额无负担 就能去做了

选1

有债就先还吧，投资没有稳赚的

选1比较安心

一般一般啊 还个500万，500万投资*一半一半就算投资的500万亏光，以你的能力剩下的500也还的出来更何况你是去买etf不是个股，这样风险又相对低了不少

一半还贷款一半投资 应该更稳妥又能增加增值速度

绝对是先还五百万啊 五百万投资很够了而，贷款金额减半你操作压力也小很多

就算是0050，一般人一千万全部丢进去，要是遇到崩盘大概就吃不下饭了

我会选2，房贷慢慢还