楼主:
CCDMer (Best)
2018-09-17 01:42:25各位大大好，本鲁33男已婚有ㄧ孩
夫妻双薪目前300k左右，属自营商
目前资产
台币活存9百多万、已有车，无孝亲费
预想买一大三房1500W自住
然后再投资一间1000W小三房出租
欲贷款为20年
目前无房贷车贷
每月家庭平均支出为3万
想请教有房产投资经验的版大
以现有现金一次投资俩间是否风险过大？
还是有更好的选择？
感谢各位
作者:
ddey (gre)
2018-09-17 06:51:00我会先把花费拉到平均值 比如保险 固定国内外旅游 甚至是一些奢侈品
作者: cp17 2018-09-17 09:02:00
已婚一孩双薪300K不符合鲁鲁 请改名谢谢
以工作10年而已 能存900多万实在厉害贷款买房出租 完全不推装潢家电就200万去了一个月收3万 也要6年才能回收一样1000万 你瞎买外币定存 6年就多少了
作者:
dustree (冷光有很明显的区别…)
2018-09-17 21:30:00两笔房贷的话 第二间利率不是听说很吓人?
作者:
Sana (静止)
2018-09-17 22:04:00Nope
作者: snk2kimo (snk2kimo) 2018-09-17 22:29:00
我的话会建议自住的先买，投资的你可以考虑套房或两房不清楚你是否有出租经验，小房出租可以体验看看是否能接受管理事宜，再来少子化是个考量
作者:
weisenter (我想当带给别人幸福的人)
2018-09-17 23:43:00赚那么多花那么少？是不是对自己太差了
每月花3万应该是住家里+小孩有家人帮带吧我在台中也是两大一小，租屋加托婴中心就30000了
作者:
syouth (食神)
2018-09-18 09:27:00敢这样买 肯定每年存300。建议自住先买，因为不确定因素太多
楼主:
CCDMer (Best)
2018-09-18 12:41:00感谢各位意见，南部喔
对，风险过大。买房出租要抓投报率，你可以写信给ceca请教一般而言，买很多房出租跟买卖很多房子是完全不同概念
作者:
a187 (终极反串)
2018-09-19 02:46:00利率1.5收租2.5 比定存鸟
作者:
NIKAIDO (干杯!)
2018-09-20 12:24:00这应该是接家族事业吧 请勿自称鲁鲁 应该正名温拿这样的收入 这样的现金流 只要顾好事业就好 不用想投资啦
顾好自己的事业维持这样的收入甚至提高收入就是最好的投资
作者:
Sana (静止)
2018-09-20 14:57:00Nope
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2018-09-20 20:27:00好猛！我一样两大一小每月支出要10万@@
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2018-09-23 03:07:001000万买小三房出租？很不划算的投资 为何不拆成250买四
作者: erickruklin 2018-09-23 08:48:00
鲁个鬼, 不要乱用
作者:
ppc ( )
2018-09-24 20:14:00C大的支出10万包含房贷吧？
作者:
nask (どうぞよろしく)
2018-09-29 10:38:00活存900多万，感觉浪费很多利息
作者:
panted (桃园古锥潘)
2018-09-30 22:55:001000W买房出租可以收租多少???房贷跟房租不能比例的话.不如改买500W房子租人.你会发现一个月房租只会差不到一万
作者: adata5678 (xd) 2018-10-04 05:59:00
这收入来这边问一堆比你穷的...