31岁健康男性
月薪税前约35-45万（年约450万）
已婚，配偶家管，育有5岁以下小孩2名
房贷本金余720万
30年一段式1.58%年利率（无绑约，有加购趸缴房贷寿险60万保额逐年递减）
中部海线透天别墅
全家人保费一年约18万
车贷110万42期1.88%绑约一年目前剩85万即将可以提早还本金（目前月缴27083）
学贷剩50万利率1.15%月缴4706
贷款以外家庭开销每个月6万左右
国内外旅游一年花20万左右
不用孝亲费
买房只想自住，不考虑当房东
预计要生老三
现金活存约100万（前半年有提早还一些房贷本金）
希望达成被动收入每年足以应付家庭年开销约100万
不知道想在10年内达成的话
各位高手有何建议？
我该如何分配还贷款和投入理财的比例
完全不考虑储蓄险（资金灵活度太受限）