楼主:
wccccc (喔)
2018-06-03 22:01:32日前继承一层公寓 平常也住在这
新北桃园交界处蛋壳区 26坪估计可以卖500万
因个人工作在台北市
每日通车单趟至少1小时又15分
突然有个想法
如果把这间房子卖掉 取得500万
500万拿去投资各种工具 若能稳健配息2.5%以上
年配12万5 等于我可以在台北市一个月租到1万块的房子
稳健配息的话 卖房的本金并不会损失 我的房租是被动收入帮我付的
优点
1.直接把通勤省掉 我工作很操也是常加班到八点
2.目前未婚 这间房子未来也不适合做为安家处 迟早也是会卖掉
3.风险应该只有投资配息配不够 乖乖的多付一点点房租
4.蛋壳区的房子 在未来人口红利减少状态 也没有涨价的理由 现在刚好卖在高点
缺点
1.有这么神的投资工具可以支撑我这个想法吗
2.有壳族变无壳族 但名下有没有房应该只是一个思维转变
我随时可以用500万买回来另一间蛋壳区的房
如果这架构没什么缺点的话
我该怎么选我的投资标的稳定2.5%
若配息不够顶多用薪水多付一点房租也是不会太伤
作者:
renos (小小研究员)
2018-06-03 22:07:00想法不错，但....为什么不用贷款的方式呢？
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2018-06-03 22:25:00把现在的房子出租出去，租离工作点近的地方也是选项
作者:
Csir (张胖胖)
2018-06-03 22:53:00如果能知道有每个月稳定2.5%的我也想要阿..
作者: nttra 2018-06-03 23:03:00
高利外币定存，汇损风险手续费自负盈亏
作者:
opm (活着堆好积木)
2018-06-04 00:18:00月稳定2.5%,年要有多少了?投资大师不见得能满足您的需求如果一定要稳定月配2.5%,那出现的可能是会蚀本的选项
作者:
dog0117 (感动自己再感动别人)
2018-06-04 06:14:00如果租给别人加房子借款拿来投资会不会更适合
作者:
AlanZhan (AlanZhan)
2018-06-04 07:43:00年2.5%的话，外币储蓄险、基金、股票定存股应该都行
作者:
iambibi (黑人大黑屌 没有我的屌)
2018-06-04 08:17:00公寓出租拿来补台北租金，不要把资产卖掉。要买回来很难很累
作者:
cout (:pppp)
2018-06-04 09:04:00前几篇还在讨论的 IRR>2.5% 储蓄险就可以了
作者:
ls4444 (哈利波蔡)
2018-06-04 17:50:00台北市1万的房子就只有套房喔
作者:
gemilay (Peri)
2018-06-05 02:16:00随时可以用500万买回来另一间蛋壳区的房 <<这句话是最大盲点
作者:
Freeven (夏舞枫)
2018-06-05 22:45:00理论上可以那你不会把这间拿去租人 一个月租一万以上就好了嘛，干嘛卖掉你就一边收租一边等结婚要安家时再来想要不要卖啊
作者:
john668 (john668)
2018-06-09 11:42:00租房与自有主要差别就是家俱装潢是不是自己想要的
如果觉得没有涨价空间，可以卖呀。也减少一些税金支出。只是台北月租一万确实只能租很小的房间。年2.5%外币定存或储蓄险都可轻松达成。