各位大大好:
小弟最近的朋友推荐一桩房子的投资，状况大概是这样:
1.房子为五楼公寓中的4楼，坪数约20坪
2.房子地点位于台中市北屯区兴安路，在北屯儿童公园附近
3.购得总价为200万，目前自备款40万，贷款160万
4.房子本为传统家庭式的格局，原有一厅一卫一厨房两房间，
已经隔成两间大套房，每间套房为一厅一卫一房，此成本包含于购屋成本200万中
5.房子约为30年公寓，无电梯
6.目前投资方式，1间套房以7000元/1月 出租，两间合计14000元/1月
7.每月房贷支出为11000元
8.每月房东付网络、第四台、水费，约2000元
请问各位先进这样的投资方式可以吗?有没有要注意什么事情?

如果都租得出去就没问题~感觉地点应该不差~建议房贷可拉长~最近利率是往下的趋势~买房出租就是要长期投资~20年吧另外还有一些成本~如房屋税地价税~记得考虑进去

可是台中的套房有7千一个月的价钱吗?之前我朋友想离婚要带着小孩去租房，只想租5千一个月的套房

那地方不是读书地方也不是非常市区 7千有点难吧@@