地点：桃园
30年老公寓：500万，100万装潢
0~5年新大楼：1200万
嗯...某方面来说是"过去的生活经验"与"想要的生活"的差异吧
从我的角度来看这两个物件
>>30年老公寓：
桃园市五百万的话，位置应该一般般；
40年之后的物件要是没有都更或位置加持，会越来越难卖
没有电梯要爬楼梯，后面生子养老都会是问题
一般没有车位，要追垃圾车
外观旧，街廓凌乱，邻居可能都比较老，这点没法改
房子里面管线旧，格局差要整个打掉重做，100万不太可能够
>>新大楼
1200万是位置很好？要买三房加车位？
新大楼啊～
从街廓到大楼外观，内部走廊到房子里面，新新的看起来就是舒服
出问题了可以叫建商修
有电梯可以放心生孩子跟养老，可以住到老；
有车位生活不一样
虽然要缴管理费，但可以不用追垃圾车，也有管理室收包裹；
邻居一般会跟公寓又不一样
最重要是二十年要换屋，
如果没有什么机率性的外部事件，
二十年的中古屋，比起五十年的老公寓，变现的机率更高些
如果不是
1.经济条件很硬，只能买600万物件
2.未来有一定要做的事情，例如投资开店亲人治病
3.一定要买在某个位置，那个位置只有老公寓
那我觉得...新大楼的生活会比较好耶...
男生好像比较现实，考虑的是支出跟想做别的事情；
女生会考虑很多关于生活与未来的事情，
当然最后还是看你们啦～
但我只是想说，如果不是地段棒或着要都更，老公寓真的不好卖啦XD
但某方面来说，我觉得能考虑到未来去想物件，
还愿意跟你一起承担的对象，
也许是靠谱的～
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之铭言：
: 最近看到桃园的30年老公寓
: 室内25坪只要500万觉得不错
: 想说跟女友讨论一下，未来说不定可以买类似的
: 坪数实在总价又便宜
: 不过她觉得太旧，老公寓问题很多很麻烦
: 而且老公寓外观很丑脏脏的
: 她还是比较想要住新房子，宁愿坪数小一点
: 但是桃园新房子室内要有25坪，总价至少要1200万
: 也不是说买不起，我年薪130万
: 贷款20年要买也没问题
: 女友说也会帮忙付贷款
: 只是觉得没有那个必要，为了新房子多花700万
: 可能是从小住旧房子住习惯了
: 对房子的品质要求没那么高
: 我觉得老公寓花个100万装潢整修一下就可以住的很舒服
: 室内看起来跟新的一样根本没什么差别
: 也没有一堆有的没的公设，cp值很高
: 就只是外观丑了点而已
: 她说她朋友买房几乎都是买新大楼
: 不然也是10年之内中古屋
: 没有人是买老公寓的
: 但我朋友就有一个也是买桃园老公寓
: 买双北老公寓的也有几个
: 原因不外乎就是cp值高跟公设比低
: 为何感觉女生好像很多不太能接受住老公寓？
: 住老公寓省下的700万拿去做别的事情不是很好吗？

你这对比很搞笑 500万房+700生活费 vs 1200万新大楼要新大楼生活好 甘有可能?除非你预算拉到个2000万变成500万房+1500万生活费 vs 1200万新大楼+800万生活生活费(=未来20.甚至30年开销总和)

买屋本来就要想好不好脱手 没在想说什么自住没差的真是房仲的好肥羊!

自住真的没差,想搞投资再买一间就好

看地点 在北市等都更 老大楼和老公寓哪个好脱手 这可不好说

桃园别想等都更，都往新开发区去了

来个实验 借一台娃娃车上下一次 买个家乐福搬个一次 就知道电梯的好了 下雨天淋个一次。就知道有地下停车场的妙了

都很好，都很妙，但是有没有钱？没钱贷得到钱吗？取决的原因根本就不是什么好不好妙不妙的问题，而是你的“钱”有多少

就北漂租屋，中南部买透天不香吗？

其实还有一个最重要的住邻水准...这个通常也会反映在

老公寓去走一下 走廊 很多没灯的 乌漆嘛黑而且目前很多住 外劳