你应该是这样说服女友
我们先假设 你贷款了 x 元,
x/240 - x/360 = (15833 - 13151)
=> x = 1931040
也就是你大概贷款193万-200万之间
那回推你的房价 大概是 285 (贷7成), 250 (贷8成)
你可以说服他, 这是先存钱的概念 也就是假设银行的利率是 2 %的话( 一般应该是1.x )
那每个月还钱的利息是 3182 (我算很高估了, 因为一般不会2%)
假设你租房子, 每个月差价是10000元, 也就是这是你们存下的
也就是租一年大概亏12万, 20年要花240万
如果很不幸房子跌价 (租金假设没差异太大, 不然不好估算)
如果跌个20%, 那其实亏50万, 如果住20年, 其实你们还是赚190万
更何况以后换屋还可以出租给人, 或是有上涨可以赚资本利得
支出比较多就是先存钱的概念而已
所以妳应该着眼的是告诉她 多支出其实没差, 这个买卖本身是一笔有利的交易
※ 引述《eulbos (凤山下智久)》之铭言：
: 最近跟女友一起买了高雄蛋白区3房2厅2卫的40年老公寓
: 昨天贷款的送件结果下来了
: 只贷到20年期
: 所以每月还款金额从预计的13151暴增到15833
: 房贷AA所以除以2，也就是每个人出6576->7917
: 本来想说房贷跟租金一样是6500，没什么压力所以就趁早买一买了
: 但没想到现在每个人要面临的是8000元的庞大房贷压力
: 我的部分可能还好，33K的收入还算可以应付
: 但女友最近找到的工作大概都只有26K左右，而且还很操
: 离职后休息了两个礼拜目前持续找工作中
: 之前好几次女友都说干脆就被法拍好了
: 我都说你只是运气不好遇到鸟工作
: 之前你在台南租房子工作不是也付6千5的房租吗
: 没问题啦 会顺利的
: 但现在这个金额从6500暴增到8000
: 之前的说法大概也行不通了...
: 有什么其他办法能安抚女友对房贷的恐惧吗
: 先谢过各位!!