※ 引述《jacklure (老呆猪)》之铭言：
: 今天我们家经理忽然发神经问我
: 公司提供房地为担保借款 申请购置办公室贷款
: 用非购置的房地为担保 (就是拿自己原本有的其他房子)
: 可不可以 ????
在联征里面资金用途 1 是购置不动产
通常要挂这科目 你的担保标的 贷款当下必须要新买卖物件 或是自建转担保才对
这也是为啥转贷案 资金用途要比照前贷银行以利控管
你经理的例子应该是 借款人旧有的担保物价值较高
现借款人欲购置一间商办物件 但受限新买卖案成数问题
想以旧有担保物 贷款出来买新商办(十足) 可不可以
回到我一开始说的 资金用途要对 并解释的过才行
只要是旧物件借出来的钱 就只剩周转用途 4 可解释了
周转要怎解释以及资金流向正确与否 请评估资金缺口再包装
所以这件案子能不能作 端看你如何解释与包装
: 我直觉当然是不可以
: 可是我翻了所有房地担保放款的规定 都没有说不可以= =
: 银行公会授信准则也没说不可以
: 我找不到东西规定说不可以阿= =
: 快崩溃了
: 我们经理想这样做 但我却找不到理由跟他说不行
: 造这个逻辑连一般购屋贷款也可以拿其他房子来抵押借款啦= =
: 有没有比较资深的前辈能解答一下 这到底行不行?
: 我需要强而有力的说词阿
: 不行的理由我已经想了2~3点了 但没有规定拿的出来