远航开价5.8亿元 卖馆前路便利商店、美式餐厅店面
2019年05月10日 东森新闻云
https://house.ettoday.net/news/1440412
詹宜轩／台北报导
远东航空出售中正区馆前路资产，开出5.8亿元寻找新房东。实地勘查该物件，目前1楼作
为全家便利商店、2~3楼则是知名美式连锁餐厅。周围房仲业者推估，依照区域租金水平
来看，该物件租金报酬率约在1.4~1.5%左右，“不特别精彩，算是符合一般水平。”对此
，远航则否认有出脱资产的计划。
远东航空曾历经财务危机，后由现任董事长张纲维重整后，重回轨道，而张纲维的花边新
闻，也比事业经营还要精采，他个人曾承认过的恋情，包括艺人陈怡蓉、帮他生下儿子的
韦汝等。根据《591房屋交易网》所张贴的物件出售讯息，为馆前路1~3楼店面，总面积约
236坪，开价5.8亿元，目前1楼为全家便利商店、2~3楼则是艺人小祯多次推荐的CAMPUS美
式餐厅。
针对便利商店及美式餐厅租金，区域房仲皆不愿透露。东森房屋研究中心经理于静芳推测
，“馆前路三角窗店面，平均每坪租金约1万元，而整体站前商圈，1楼租金单价约1~1.2
万元，但大型品牌经营相对持久，以该案来看，1楼50坪、2+3楼约130坪，整体总月租估
计约65~71万元。”若以开价5.8亿元计算，店面租金报酬率约1.4~1.5%，于静芳认为，符
合市场现况。
据了解，远航大楼所处地段，位于台北车站商圈之内，区段是五铁汇集地，受惠观光人潮
众多，近年也出现不少旧大楼、改建为平价商旅，不少企业、资产公司积极猎地，加上补
习班学生族群聚集，生活3C、日韩药妆、国际服饰、餐饮业不断拓点，空租店面少，空置
率仅约2%，每有释出很快就成交。
而就出脱资产的部分，远航发言人卢纪融指出，并无此计划，但针对网站上刊登的出售资
讯，仅表示，将再查证。