全台大学周边空屋逾3万 厮杀激烈
别以为在大学旁边拥有空屋待租就有学生上门。房屋比价平台“屋比”调查，9月开学至
今，全台大学边居然还有3万间空屋待租，其中台北、台中7所大学边甚至空屋逾千间，厮
杀激烈。
屋比平台统计发现， 9月开学至11月22日为止，全国158所大专校院（不含专科学校）周
边1.5公里内竟还有超过3万间空屋待租。 其中，待租住宅物件量前10名的大学，待租量
高达 1万1989间，占整体大学周遭待租量的38%。
这10间大学中，中国医药大学、台中科技大学、台北科技大学、台湾体育运动大学、台中
教育大学、大同大学、台北医学大学等 7家大学周边都有千余间空屋待租，厮杀最激烈、
严重供过于求。
屋比平台创办人叶国华表示，买屋出租是很多保守的置产族的首选，但以往专家建议选择
人口密集、商业活动频繁或大学学区等置产出租的经验值，并非全然安稳，不少大学租屋
市场已出现供过于求的状况，投资人若未能详尽比较与评估各区域供需状况，贸然进场恐
怕面临“空租期拉长”与“收益不如预期”的窘境。
屋比平台比较，全台十大供过于求大学租屋市场中，台中占5家、台北占4家， 其中前7大
空屋待租最多的大学边，以中国医药大学边有1562间最多，其次是台中科技大学边的1486
间，第 3是台北科技大学边的1340间。
空屋量排名第4到第7名的大学，包括台中市台湾体育运动大学边有1329间、台中市台中教
育大学边有1254间、台北市大同大学边有1180间、台北市台北医学大学边有1069间。唯一
非台北和台中的大学边的市场，是桃园市健行科技大学边的934间。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，以往在大学周遭买屋出租，因地点优良、需求量大，
租金收入相对稳定，是很多包租公、包租婆的置产最爱。不过，随着供给增多，部分学校
周边的租屋市场已供过于求，若状况持续恶化，长期恐使当地租金市场价格松动，未来还
想踏入租屋市场的房东，进场前宜审慎评估。
http://www.cna.com.tw/news/afe/201611230135-1.aspx