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台北中山区 离捷运站3m路程的40坪超老公寓二楼
租金不到19000
该怎发辉最大效益？
1.房屋本身大约30年以上老屋
2.墙壁都是泛黄油漆 部分还是磁砖 就是阿公阿骂那种乡下老屋感觉
3.房屋布局是长条形，所以中间会有两间默认房间（木头墙壁且无窗）＋侧边走廊
4.只有前后端才有阳台窗户 中间都没有窗户
除了改建小隔间当包租套房外（考虑装潢花费太多）
有什好得建议吗？
谢谢
作者:
hiris (艾利)
2021-11-03 08:41:003m还是3km?
很正常的 其实一堆老公寓都是这样的租金屋主不想花太多钱整理 房客租久了人情压力无法涨租
作者:
jfw616 (jj)
2021-11-03 09:17:00佛,但是你会想住吗？这种屋况应该就是很脏破旧的..然后租金要19000...19000都可以租新的小套房,住起来舒服3m要有高租金,就是要装潢..
作者:
ngiselcnu (ngiselcnu)
2021-11-03 09:27:00我也看过大安森林公园旁边一整栋三层楼4.5万的，屋况就…
走路3分钟3F 很少在591看不到这些案件5F 老屋 不是脏 是旧而已
作者:
xxgogg (叉叉)
2021-11-03 16:57:00现在房子随便都30年了，其实不用用超老公寓来形容啦哈哈
作者:
Qpigdog (led bird)
2021-11-03 18:03:00整理好之后可以考虑租我，小家庭XD
作者: fhsf (fhsf) 2021-11-03 20:27:00
楼上说19000可以租小套房？重点人家是大坪数公寓阿，ta又不一样怎么可以这样类比
作者:
gimi (gimi)
2021-11-03 21:03:0040坪状况还可的应该可租3万～3.5万，花个50万做基本的小整修，3年就把整修费回本啦
作者:
jfw616 (jj)
2021-11-03 22:02:00旧就会给人脏的感觉旧但不给人脏的感觉甚至有特色那就不会是只有19000旧大坪数vs新小套房一样的钱多数人选择新的租房的是看租金来决定买房才会看大小如果你需要租房…你会怎么选?你的目标对象是谁先列出你要出租的对象针对这族群去思考不然就只能靠缘分不装潢其实就只能出租很难有其他用途所以之前airbnb很热的时候很多人这种老屋就是装潢做airbnb不然隔间全打掉看能不能出租给商业行为的人
近期中山区老屋改建案多，应该很多人有租屋需求，建议轻装潢，好环境好租客好收益。
作者:
jfw616 (jj)
2021-11-05 09:07:00其实应该先说看看装潢太多是指多少钱叫多