大家好，小弟第一次创业需要好店面
看了一阵子，今天发现有看到好地点，就跟业主直接联络约了时间前往
那个地点是ㄧ家花店，老板说要顶让是因为年纪大了要退休（从面相看起来是退休年龄没
错）
房子看起来正正方方，没有多余的柱子或太狭窄的问题，租金我也跟附近店家打听过
不算贵也不算便宜，差不多行情
对面的店家也说花店经营20几年是事实（他们也很意外花店要退休了）
总之，那个点格局我觉得是很方正的，厕所冷气没有特别问题（门口可以停车）
不过，聊的过程中、老板说要一笔“顶让费”
可是我并没有要接收那些花
而且他那边开很久，老实说墙壁地板天花板重新装潢都是一笔费用（不含我的设备费）
想请问大家，要如何谈“顶让金”的费用
1 我完全不想开花店，没有技术转移问题
2 他店里只有我用不到的桌子椅子，桌椅我要另外买
3 我没有要花、盘商、客人、我只想要那个店面...
请大家给我一点宝贵意见、或者说我该怎么跟他谈“顶让金”这件事
谢谢各位版友

阿你都说人家是在找顶让了你没要顶是在乱洨？

顶让没有行情价...自己能接受即可

问邻居房东的电话，直接打电话问约什么时候到…他都不做了耶，时间到那些东西也是能拆就拿走或留给房东而已如果租约剩没多久，问到房东电话就留，但也可能被涨租金，你能接受就租

你真的不是想顶让欸你只是想成为下一个租客而已啊哈哈哈一楼说的也不算错哦这样你不如直接找房东啊人家要顶让费的确是有东西想传下去才收的阿你都不要就只是想租店面而已RRRRR

花店的产品没有顶让的价值1个礼拜都烂掉了。你就坦白讲说谢谢不过你不需要但可以 补贴个20000搬迁费 跟清洁费花店有价值得设备只有冰箱 请二手厂商收也没多少

若真心想租教你一招暗黑，去地政调二类建物誊本，有所有权人户籍登记地址，登门拜访，，，

yes 重点在于原房东~看你很想租搞不好想涨个三成房租so自己有分寸跟表达有兴趣但在几个地点考虑

20几年应该没有合约到期的问题了，能顶让当然要顶，端看这店面加上顶让金对你来说价值够不够，不够就只能放弃找别的了

现在的回文百百种，有体贴的也有呛人优先的，当老板就放宽心别介意；您真的是想租这店，若不想负担顶让金，只能等，没人顶自然就会变成退租再出租；目前花店势必想多拿一些回来，可能也是要补贴他的违约金，建议也可坦白跟花店老板问问，所谓的顶让金多少? 违约金多少?也说说你的立场，愿意帮他负担一些，各退一步求双赢。

租金普普 屋况也不怎么样 那你在找就好啦=.=???

只是喜欢店面，为什么要找现任的店主？找房东就好啦！

好奇如果在等他合约到了这段时间有其他人跑去顶下这间店 那是原po优先还是顶下花店的人优先啊@@？

租二十年了，房东应该也会给花店老板点面子，建议不要太强势硬要绕过去，恳谈一下为佳

你要创业连找房东这件事试都不试一下就先自我否定说找不到创业这条路劝你多想想

就等他倒再去租就好

房东哪有可能找不到?? 花店也只是租客，你自己也讲了老板就是想多拿点钱养老而已，既然只是要店面，你不找房东谈，这不是很奇怪吗? 就算打新约也是跟房东没错吧别人也不是讲风凉话，只是人家讲讲就被牵着走空烦恼，就是自己想太多而已真想要这个店面就是花心思跟房东沟通，不要再透过老板了

看推文真得获益良多 创业不易 原Po加油

人家讲实话 你说人家说风凉话？租店面不找房东你找谁租？不然你去跟花店老板讲 让他当二房东 你照租金加五千跟他租你愿意就去谈 要你找房东你在那边先说没办法 那之后开店没客人 你就有办法处理？真的要开店吗？

有没用到的当然可以议 不过人家也会找想全顶的收阿不要显得好像很想要 先估一下你要的东西大概值多少跟花店老板谈一下 人家不愿意顶一半就留个连络方式反正花店要顶出去应该也很难XD

结果房子是花店老板的

顶让金有时候也是顶地点 自己评估即可

也觉得店面可能是花店老板自己的

本来想给点意见，看到你呛jamo我想还是算了，让你自己肉身去体会，而且这篇是你在此版第一篇文章，jamo贡献多少?你又为本版贡献多少呢?

想要本来就要多花钱

天阿，你说风凉话的那个人，他贡献很多说..你可以查他id

你跟老板打好关系，开店之后他也许会送你盆栽

都租20年了老板和房东关系一定不差，直接找房东不见得是好办法，有过类似经验，结果老板不爽直接便宜顶给别人，连谈都不跟你谈，有时候就像上面说的就是顶地点