不好意思，因为主题字数限制，只能空泛写一下，希望大家帮忙分析!
目前的店经营得算很稳定，做这行也已经超过15年了，口碑和客源都稳定，
从小店搬到现在的大店面，营业额也超过目前租金的10倍，算是稳健。
这间大店面租到现在约3年，很想长期用心做下去，主要是房东有想卖我，
出的价格应该会稍稍低于市价，但也不会少很多，就是个心意；但暂时不敢跟他谈下去。
稍稍整理一下优势劣势，请版上睿智的大家帮我一起想想，有没有哪一点没顾虑到，
该不该冲? (因为我是买屋低能儿，买过的房子都惨赔 >”< 不敢冲动)
▍店面劣势：
* 商办大楼，没人想当主委，所以主委是为万年主委 (不合法，但没人想去开会)，
毛多又爱耍官威，大事小事都有意见都要管，曾跟他杠一次，
暂时就没再来骚扰过，他就住正楼上 (这影响我很大，我很怕麻烦人物)。
* 高楼层曾经有过一间小型酒店，但疫情关系已经停业 (八大会影响贷款成数)。
* 屋龄20多年了，有点老，也蛮担心大楼管线问题。
* 也是因为商办，担心未来楼上会有不好的住户，或过于复杂。
▍店面优势：
* 三角点大落地窗，市区超显眼好地点。
* 房东给的价格会稍优于市价，但不会太多。
* 客源营业额都稳定，也想长期经营。
* 年纪大后，若做不动了，想拿来收租。
* 装潢和消防都自己做好了，至少要用个10年才够本。