[闲聊] 租约到期-老板们会建议拆除还房东还是顶?

楼主: newpuppy (socute)   2020-06-10 09:52:05
很庆幸创业路上遇到好房东,
10年的租期都没来烦过我 (住外县市也是因素啦),租金更是很优惠,
因为租约也到了,这创业路上小赚了一点,让我有机会另外买下展店地点,
房东人很好,很希望我能继续租,二边营运,但考量到几个点:
- 10年来这区域,对我的事业来说已经有点疲态。
- 虽然租金很棒,但管理费涨了不少。
- 自己的事业想在新地点换个风格和经营模式。
还有些较小的考量点,让我决定还是不勉强撑二个点,
房东也很同意我们帮他找租客续约,我的硬件和冷气等(每年都有保养更新)
都可以免费转给新房客,但想问问版上老板们,若是您,会比较建议:
1. 简单俐落,花点钱全拆除还房东退租。
2. 帮找愿意承接的房客,省下拆除的费用 (有可能衍伸什么问题吗?)。
作者: paul1201 (台北的学生)   2020-06-10 10:03:00
1
作者: Lenient (渴望往前飞)   2020-06-10 10:49:00
1。2的话你之后硬件设备有问题,租客可能找你
作者: wooflion (汪汪)   2020-06-10 12:35:00
先问房东要不要你那些设备跟装湟,不要的话就再直接拆
作者: iori30016438   2020-06-10 13:18:00
废弃物处理是一笔费用和拆迁费
作者: ganbaday (低调)   2020-06-10 13:40:00
2 如果免费送的话承接者意愿高的不少
作者: as981134 (xa981134)   2020-06-10 14:50:00
2的话有问题租客怎么会找前房东?承让不就是当下没问题 后面自己想办法吗
作者: itsjustagame (.)   2020-06-10 14:53:00
当然是2>1, 不过重点是盘方很难找
作者: momicats (YING)   2020-06-10 15:41:00
2
作者: NaoGaTsu (那欧卡兹)   2020-06-10 17:15:00
1 愈单纯愈好
作者: parasweet (友情客串~)   2020-06-10 19:44:00
最近拆除的清运费用涨很多,如果是近期要处理完毕的话会建议以2为主
作者: tsao1211 (Sunday)   2020-06-10 23:10:00
硬件免费送应该很好找
作者: jay19841004 (jay )   2020-06-10 23:36:00
2
作者: xxgogg (叉叉)   2020-06-11 01:19:00
但2的状况在下想到前面某一篇说他承接前人的装潢继续做生意,结果退租时房东要求把房子变成前承租人装潢前的样子。这状况可能要和房东或之后承接的人说清楚
作者: konner (konner)   2020-06-11 04:33:00
1
作者: teamo123 (小游)   2020-06-11 10:37:00
如果有人顶当然找人顶,通常顶让当下状态都要双方能接受才签约
作者: ricenoodles (米粉)   2020-06-12 00:45:00
2 可以回收一点钱 找到新房客 房东又可以继续有人租
作者: KrisNYC (Kris)   2020-06-15 15:46:00
2 现在拆除清运一车12000 拆了要丢掉会吓到
作者: swordrainbow (虹)   2020-06-24 01:39:00
开分店

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