Re: [闲聊] 顶让价格估算

楼主: Masturbate (空白文劣退之顶尖射妓湿)   2020-04-30 13:56:00
※ 引述《waterhaha (水哈哈)》之铭言:
: 方才看完回来了,其实蛮满意的,但就是价格看起来蛮硬的…
: 感谢T大提醒,这边附上含有设备及照片请大家帮忙鉴价,非常感谢。
: 快3年店。共15坪,厨房约2坪,厕所约1坪。
: 装潢(不含桌子椅子、造型灯具(含探照灯)及装饰摆设)
: 企鹅牌6呎工作台冰箱
: 瑞兴双门上冻下藏冰箱
: Scotsman 60磅制冰机
: 二手购入BFC意大利双头咖啡机
: Mazzer磨豆机
: 厨房热水器
: 厨房工作台*2
: 水槽工作台*2
: 滤水器*4
: 油烟静电处理机抽风排气
: 冷气*2
: https://i.imgur.com/rs5TnjS.jpg
: https://i.imgur.com/1IoVbOG.jpg
: https://i.imgur.com/xr3EGVF.jpg
: 非常谢谢大家帮忙,若有其他问题还请不吝指教!
: ※ 引述《waterhaha (水哈哈)》之铭言:
: : 各位先进大家好。
: : 最近看到一间顶让蛮适合自己未来想开的店,明天会去看看。
: : 想请教一般来说,顶让的设备装潢等等大概会怎么抓价格呢?
: : 大概三年左右的设备大概抓原价的几折较好,
: : 当然设备的状况需要考虑我了解,只是想有个概念。
: : 由于目前开出的顶让费蛮高的,想看完之后试算一下,谢谢大家.
哥来救人了,又是数学题。
两人上班,每月薪资六万,
月租金含税金二代健保,三万
水电网络杂支会计师费用,一万
一个月基本支出十万,税金不列。
每杯饮料含包材,毛利66%,
每杯饮料算你卖一百,毛利66元,
每月卖1500杯左右可以打平,
每天要有50人来店。
以这个经营不下去的店底来说,我质疑每天会有50来客,
何况这样还只能打平。
下一个问题就是如果每杯卖100,应该会被附近的便利商店和路易莎打爆;
每杯卖50的话,你每天有办法100个客人吗?
每天100杯的意思是,每天营业十小时,每6分钟有一个人结帐,连续十小时不停。
结论:
这间超级不显眼的店,大概就是顶来开身体健康的;
开价超过15万的话还是叫他洗洗睡吧。
要顶让的人就是求个方便,不然他设备要卖谁?
如果不是原地顶让,拆装人工和搬运根本贵到靠杯,
一样价钱我去买二手设备原地装回去,
厂商还提供一个月保固哩。
别闹了,这间店赔的机率高到快破表了,
原PO不如看完这篇文章之后汇个十万元给家扶什么的,
算起来还赔比较少,
而且还有可以领奖状喔!!
多想想吧,
现在这个景气我一定是等到时间快到再出手,
顺便跟房东谈降房租20%,
没谈成就把钱留在身上,
有人先出手就蹲在旁边笑他,
你看,人生多轻松。
作者: Aquatics (小哈)   2020-04-30 15:03:00
这间店租38000
作者: poisonshing (毒药寻)   2020-04-30 15:18:00
店租太高了
作者: a4567850 (腊肠狗)   2020-04-30 15:34:00
这间租38000真的太高
作者: SiaoBen1996 (小本)   2020-04-30 15:54:00
月薪23800的 把劳健保负担 年终三节提拨算进去 一个月就要28000-30000了 更别提以北部基本店员至少也要28000-32000才请的到 算成本的话自己的薪资也要算才会准 这年头餐饮真的很难做 入门槛低竞争高
作者: regen1005 (regen)   2020-04-30 16:05:00
噗!真希望原主有上来看ptt创业板,看自己被嫌成这样,租金爆贵顶让价还这么硬。
作者: SiaoBen1996 (小本)   2020-04-30 16:23:00
不过创业有分很多种啦 有的只是原一个梦做身体健康的 能勉强打平或小贴一点也没差的认识退休开民宿加一楼小咖啡厅透天三层楼才两间客房 装潢花很凶 那个很明显就交朋友的 蛋糕咖啡好吃也不贵 现场还摆一堆唱片机交流
作者: finis (黑暗的尽头)   2020-04-30 16:37:00
查好说在大安区,顶让金额68万租金38000现在真的不要阿…都没看饭店倒几家了,餐饮景气真的差阿
作者: thismy (英雄气短儿女情长)   2020-04-30 16:55:00
店租38000 顶让金68万 100%绝对不顶
作者: regen1005 (regen)   2020-04-30 16:56:00
靠邀他什么顶级设备啊?68咧....是有什么秘密技术转移吗?感觉就是卖卖咖啡单瓶啤酒....
作者: thismy (英雄气短儿女情长)   2020-04-30 16:56:00
SiaoBen1996 在哪在哪 我要去
作者: aikopake (money)   2020-04-30 17:24:00
就一堆不会想不会算,只会散财的。
作者: more227 (莫尔)   2020-11-28 10:32:00
儿 儿 鹅鹅鹅
作者: m2488663 (碧潭西岸辺露伴)   2020-11-28 10:51:00
利茎小姐别生气
作者: coco8356 (Coco)   2020-11-28 10:57:00
明天带你去看戏
作者: kent88ch (鹤羽)   2020-11-28 10:59:00
看什么戏?
作者: steven726 (阿~~嘶)   2020-11-28 11:44:00
看你爸爸弹出去
作者: ariadne (壞人)   2020-04-30 17:30:00
就抓交替而已 也不想想越慢顶出去自己要付越多房租 XD
作者: twocm (吐吸面)   2020-04-30 17:30:00
这间我也看过,地点ok,租金含税其实也还可以,但顶让真的太高,值钱都桌子也要搬走,然后香港人感觉很难杀价。故果断放弃。上一篇有人问巷宽问题,这间是8米巷,做吃的ok。
作者: sa12e3   2020-04-30 18:40:00
请问为什么要拆穿呢? 博傻理论最终奥义?
作者: newoldme (^o6)   2020-04-30 20:01:00
救人一命 胜造七级浮屠
作者: howtotell (工作的日子)   2020-04-30 20:48:00
大师出现了 难得有人普渡
作者: aikopake (money)   2020-04-30 20:57:00
想想应该让他自己顶下来,不然没痛过还以为其他版友在害他,死不讲顶让金跟地点就想当伸手牌估价。
作者: jfw616 (jj)   2020-04-30 21:09:00
如果想做,68万省了时间..省了装潢费用但这时机..真的想清楚吧..最少要有撑到明年夏天的资金..何必呢
作者: regen1005 (regen)   2020-04-30 21:15:00
除了大门跟吧台外其实没什么装潢,原主桌椅跟灯饰都要带走,他设备了不起值20,剩下48自己点工这小坪数可以“找自己意思”弄很漂亮。
作者: adam12031203   2020-04-30 21:57:00
推好心
作者: lorl (lorl)   2020-05-01 06:14:00
人家刚看完装潢回来 脑子一头热 冲就对了可以实现梦想又可以赚钱多好阿
作者: dayjay (The last of us)   2020-05-01 08:00:00
能救一个是一个,别冲动
作者: book2381   2020-05-01 12:29:00
你知道的太多了…这种店 倒贴五十万给我,都不想要
作者: spirit119 (精神分裂)   2020-05-01 20:09:00
作者: redbeanbread (寻找)   2020-05-02 00:15:00
佛心
作者: XtrEmeMasTeR (歪歪)   2020-05-02 02:19:00
光看到店租跟顶让金 连算都不想算就直接打枪了XD
作者: usastanly (白色幽默)   2020-05-02 17:42:00
先推一个 救人一命 感谢大德
作者: foxs9 (moon river)   2020-05-04 23:07:00
do the math!
作者: LiamTiger (Liam)   2020-05-05 00:56:00
毛利66%也太高惹吧
作者: pigmoo (◥ ◣ <)   2020-05-05 07:14:00
其实不用担心那么多 搞不好这资金只是原po 身价的千分之一,当学经验挺好 ,一下就level up
作者: gsword (朽劍枯鋒‧改)   2020-05-14 23:50:00
误差太大了
作者: eirihyde (Livia)   2020-05-15 00:17:00
伸手牌估价真的让人很呵呵,哥您真是太好心了

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