※ 引述《syouth (食神)》之铭言：
: 小弟因缘际会下大概知道建商怎么抓利润趴数
: 但关于发票销帐问题有很多眉角不是很了解
: 由于手头有些资金想自地自建自售
: 但建筑这区块其实了解不多
: 如果要自己盖房子。我到底是要找建商还是直接找
: 营造厂？？还是大型统包工程公司？？
找中小型营造就好 大型建商是会凹死你把你吃掉的
我不知道你资金多还是少 能找银行贷款 统一自己出资比较好
千万不要跟建商营造一起盖来分 那个你玩不过他门的
用专业的方式来赚你 你大概就该该叫了 ...
: 想当小型建商起家，却懂的也不多！
: 需要注意哪些。亦或者法律上要注意的事项是？
注意的只是资金准备多寡而已 没啥好注意的
: 我本着房子卖不出去自己住的想法想自己想起造....
: 本金大概要多少？起造买卖所得问题？成立公司分
我今年刚盖完一个普通透天房子 3.5F 差不多共90坪 每坪抓6.8W含水电
卫浴TOTO 自己购买 瓷砖全部贴马可贝里的价格 ..
天然气7.5W 太阳能6W 一个透天厝 基本要花600来盖...
当然啦 建商能够偷更大 成本更低 .. 没看过牌子的瓷砖 地砖也能贴...
薄薄的水管 地震一摇就裂 也是可以做的..
: 散所得问题？
撇除西部大都会区 北桃竹中..
如果你在次级乡镇 其实做这个还算大有可为...
另外我不知道你土地持有的成本是多少 如果是继承 那真的是可以赚..

台北市自建机率太低 其他都有机会.....6.8W合理啦...现在台北每坪大概都要10W以上 7W我见过2户

我比较在意你前面说的。被建商搞。当然不可能合建拆分啦！我不是傻子。只是建商会怎么搞你？

卖房的款是你先收 还是建商收? 成本 灌浆的怎么算?版模的怎么算? 多报几十% 退佣给建商 你能控制?这是你控制不了的 被人搞得不上不下只想赔钱抽离

花小钱，省得以后赔大钱