※ 引述《syouth (食神)》之铭言：
: 小弟因缘际会下大概知道建商怎么抓利润趴数
: 但关于发票销帐问题有很多眉角不是很了解
: 由于手头有些资金想自地自建自售
: 但建筑这区块其实了解不多
: 如果要自己盖房子。我到底是要找建商还是直接找
: 营造厂？？还是大型统包工程公司？？
: 想当小型建商起家，却懂的也不多！
: 需要注意哪些。亦或者法律上要注意的事项是？
: 我本着房子卖不出去自己住的想法想自己想起造....
: 本金大概要多少？起造买卖所得问题？成立公司分
: 散所得问题？
1.找营造商估价建物的部分要多少钱(含设计费用)
2.算成本/时间之后推估要卖的价钱，也可以开始预售
3.至于赚的钱小金额建议并到个人所得税缴就行
如果考虑到之后会继续盖新房卖的话建议登记公司
缴营所税会比较少一点
4.土地可贷但成数不高，盖建物无法贷款要全用本金
第一次盖的手上的现金要很足才行，不够找金主一起做会比较好
5.建商利润%数会比较高一些，行情好抓60-80%、行情不佳抓30-50%
6.房地产这几年不好做，现在跳进去做有点慢了

30-50%也不错了！