从有创业的念头到今天也快一年了
半年前开始积极计画
希望能开一间卖饮料与轻食的店
一面找寻物料供应 想动线 实做
自己设计菜单 算毛利率等等
一面寻找店面
因为非常喜欢一个小区块
也很看好这边的人潮
但因为此处很多屋主结构比较复杂
都不愿意出租(就算是有5-10万的行情)
等了半年多 也透过很多地缘关系
终于等到一间不错的店面
前几天去看 租金是我们接受的范围
但殊不知因为前房客积欠房租
(他们想说不方便追讨)
里面目前保留一些餐饮器具
(卧式上掀式冷冻柜 5呎工作台冷藏柜 凤新电脑pos系统...)
等等东西我初估大约10-15万的价值(二手市价,非二手收购价)
但房东开价35万 说是希望把这些器具连同装潢(简单的油漆 贴木吧台)
一起"顶让"出去
但其实房东其实并不懂这些东西如何操作
也没有相对应的技术可以交流
虽然知道价钱不合理
也会害怕被有资金有心的人买断我们的机会
非常挣扎这个顶让金
可能还有向下5-15的空间
但预算中没有想到会有这笔开销
而且若是顶下来这个店面
还是要花一大笔钱对装潢大翻修
想请问各位前辈对这种情况有什么看法
感恩

大多数人第一次交往的对象无法走到结婚或走一辈子(不婚)，因为没有经验下你的感觉不见得是对的，你的喜欢不见得是相处融恰的，而如果你不在乎钱，你可以买一颗35万钻戒给初恋，但我想多数人只会买给求婚对象…找店面如同找女友！

好凹人

还有，每个人个性和价值观不同，适合的伴侣会不同；有如各行业属性不同，店面条件会不同。顶让属性相似的店来做，有如跟一个人分手后，你又找个跟前任同个性的人交往…

好的东西永远值得花时间等待，再找找吧。

推1F !!

你害怕这是最后机会，就跟很多人讲说“错过这个我怕遇不到更好的对象～”是一样的

有时候急事缓办，跟着运势走该你的就你的

你急就输了 就算有资金的人也不见得会接受不合理条件啊

下次你就知道一定不能让人家发现自己的弱点

近期也遇到相同状况..

代表运没到，再找找吧

如果前房客没有正式将生财器具卖或顶给房东，你承接下来搞不好会惹上侵占官司

如果房东会这样，我觉得也要把房东的品格考虑一下 恶房东真的很麻烦

推楼楼上...如果那些器具只是房东自己拿来处理的~那你之后只是多了不必要的风险或麻烦而已

所有会让人后悔的事情都是这是最后机会 结果 就不多说

房东人品也很重要！可以在多打探一下

我业务菜鸟的时候 陌开某公司 对方一直批评之前厂商配合差业务会议的时候跟主管报告我们的机会很大主管淡淡地说 会抱怨别人的 也会抱怨你 也许不是厂商差而是这客户并不好搞定看到你的内容 会积欠房租 东西又不搬走 房东还要开高价不是这房东有问题 就是地点有问题 当然只是初步判断而且我并没有看到对方 无法做完整的评估而这边开店时间不固定 也许您要观察一下为什么这样千万不要对 能建立起自身的品牌形象与商品的一致性 有信心您有没有想过 为什么前一手装潢成这样 还会经营到积欠房租?我相信会买pos系统的 绝对不是你说的中老年人那您不觉得哪里有问题吗?? 才开两三个月还能欠房租??就代表他东西都买了要开业 然后就没有或只缴一个月房租??阿!?他跟你说开业两三个月 是要跟你说他器材很新根本没用到你接触的是真房东还是假房东?? 您的一切都是那位房东说的

感觉不大妙

放弃！别急！好地点、好房东、最后才是好时机！

有纠纷的东西不要接手，免得赔了夫人又折兵

房东很精，有纠纷的东西还要你接手，慎思