楼主:
BOOS0103 (台湾MAN)
2016-09-24 15:38:16各位先进、老板们好，
小弟 最近苦恼一个问题，
所以在本版首问！
情况如下
小弟经营 庭园复合式餐厅
（简餐、咖啡）
经营时间约5年，
其中第三年因地主要入股涨租
而更换过地点
目前更换后营运二年
共三股（本人、老婆、友人）
目前因育有二子女，
需增设休息室就近照顾
加上常因厨房与吧台
空间不足，无法增设硬件与作业人员
造成连假人潮常常消化不良
经讨论后，决定增资100万
预计花费60万，留40万提高周转
打算拿自住房去贷款（旧式连栋3F透天）
屋况价值（邻居成交价落在500）
位置座落在台中市丰原区
无信用不良等问题
目前问过 台新、中信、富邦
都以 麻烦、过件机率不高…等推辞
而原因出在房屋名目：零售市场、储藏室
因此在问过这三家之后，因朋友介绍
转而去问中信专作融资的子公司
中租迪和
而他评估后的环款方式
扣除代办费后
利率落在18%
分24期
第一年月缴5万3，第二年月缴4万5
目前因还款期数短
月缴金额压力过高而未下决定
想寻求其他出路
三人评估后，
理想月缴金额若能落在2万5以下
还款期数48期或更长
是公司能负荷的接受范围
想问还有其他方式能达成吗？
谢谢！
作者: typex (你看不到我啦啦啦) 2016-09-24 16:03:00
有一种抵押型房贷正确名称忘了利率1.9约市价7成可贷而且没动用部分不算利息
作者:
ADIAMO (Angel')
2016-09-24 16:07:00楼上是说理财型房贷吗？感觉版主的问题可以去Loan版问问
作者: typex (你看不到我啦啦啦) 2016-09-24 16:08:00
对的就是这个
楼主:
BOOS0103 (台湾MAN)
2016-09-24 16:29:00政府贷款？
作者:
T50 (打不赢二二)
2016-09-24 16:43:00你如果想以公司借钱再找中租吧。私人出资又有不动产抵押别找他们，基本上是合法的最贵选择
作者:
Arens88 (Arens)
2016-09-24 16:53:00大银行借不到，就往小银行借；企业体借不到，就股东个人信用贷款。若营业额够、信用没问题、尚有担保品，还借不到100万，还蛮怪的，那……就少借点
作者:
jamo (hi)
2016-09-24 18:42:0018%....你能把有担保贷款借到比无担保还贵,太无言了
楼主:
BOOS0103 (台湾MAN)
2016-09-24 18:49:00感谢各位前辈的意见，我都会去试试的
作者:
x551320 (南哥)
2016-09-24 20:50:00找朋友入股
作者:
Tendo (现在放弃,暑假就开始囉)
2016-09-24 21:45:00中信的利率都很敢喊阿,真的没走上绝路前不会跟中信借
我所有信用卡现在都不到10%了，18%会不会太夸张啊，干脆用卡借算了
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2016-09-24 23:33:00中租.....算了，你干脆借信贷还比较好，或公司借贷
作者:
hh800315 (lonetime)
2016-09-24 23:34:0018%太扯
作者:
snoopy11 (我思故我在)
2016-09-25 00:07:00要记得换算喔！有人会报单利，明明同样18%，却告诉你是9%，也可以用车贷啊！但找车贷千万要小心，不要找代办。
作者:
Y2797 (以和为贵)
2016-09-25 01:20:00青创 小头家 赶快试试看
作者:
lsp33 (LSP)
2016-09-25 01:36:0018%已经是信用贷款了吧...你要不要转房板问问
作者:
lOOYEAR (100种生活)
2016-09-25 02:12:00找中小企银
作者: alan0103 (Alan) 2016-09-25 02:14:00
你可以找小间银行，例如台中商银或三信等比较小的银行会积极点
作者:
mizin ( )
2016-09-25 07:23:00以我营运管理建议你应该要计算的是投资后预计的回收对应你应该做什么样的贷款规划，如果回收状况预计良好且目前的资金缺口仅是短暂，18%是高但是仍可执行！但如果回收状况不佳搞得2%都平衡不了，怎么看借钱投资就是错误决策
作者:
Freeven (夏舞枫)
2016-09-25 23:32:00不敢信任中信
作者:
elcatel (兴爷)
2016-09-26 16:16:00你要不要先存60万再来想这个问题？生意好，一年赚不到60万？
作者:
yaipi (狼道 霸主之道!!)
2016-10-01 12:48:00我信贷都只要4.8趴，18趴真的太扯
直接拿房子去贷只要1%多...搞不懂跟中租贷干嘛？