楼主:
carrotop (carrotop)
2016-05-15 22:31:15是的~本来以为这一篇可以承接我前面发文的内容，分享冲了百坪店面的心得；
但想发泄一下的心情，让心得要再稍等后面了。但我真的冲了这新店面!
现在面对的是旧透天店面退租的心结，与面对人性的厚黑 XD
原本天真的以为，替房东找位一样负责任(行业也十分优)的好房客承接，
应该可以无痛拿回押金，但一切果真都是好傻好天真，
这七年来定时送礼，每年租金都是一次开12张支票，自动自发给房东，
为了担心房东麻烦，所有化粪池马桶水电等等都是自费修缮，
也得到房东一个好房客的美名，原来只是个屁。
就因为初始合约签太长(还有约一年才到期)，现在提到要退租，
房东除了享无缝接轨的房客外，直言要扣我一个月房租，
之前的客套果然全化为乌有，痛心啊~
我还没跟她算算当初信誓旦旦，拍胸铺说这间店面一定能才艺补习班立案，
害我承受这七年来处处被教育局刁难的窘境。
也难怪这位房东在市区能有10几间的店面出租，店面房东会有钱，
果真不是随便说说。马上改脸色和口气要钱，吓坏我了。
话说，这七年来她有调涨房租，这多收的一个月违约金，应该也是以最初
缴付的押金(原始租金)来扣吧? 不应该是目前的租金租金金额吧?
这可怕的转移阵地成本，真的让我每天夜不成眠啊~ 真是自找的 XD
作者: bearedison (空虚!寂寞!冷~) 2016-05-15 22:38:00
学经验，下次房东或厂商信口开河的记得白纸黑字留底
作者: purplebfly (紫翔) 2016-05-15 22:45:00
地主对佃农何必有好脸色?
作者:
vocation (起起伏伏要看开)
2016-05-15 22:54:00我契约打5年 剩2年不租 房东说没人这样的 一定要租满..否则订契约对他就没有保障了
作者: purplebfly (紫翔) 2016-05-15 22:58:00
提早解约就是扣押金啊,别理房东
作者:
lsp33 (LSP)
2016-05-16 00:45:00所以只经营一个点啦 旧的不继续吗
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2016-05-16 00:48:00一切照当时订的约走吧，这年头还在温良躬谦让?白纸黑字上公证就对了。
作者:
funnytau (Norris)
2016-05-16 01:19:00社会原来是残酷的，感谢分享
作者:
limite12 (fafafa_444)
2016-05-16 07:37:00若不照原订是要修合约的喔
房东没有错阿但不是都签约 怎能调涨房租 表示你们合约很多不为人知
作者:
apley (佛渡有缘人)
2016-05-16 09:01:00都签有违约金的长约还能调房租？ 这约签得蛮不利的，处处都是房客吃亏啊。 不能提早退租、又要被调房租，看来当初签的时候你有长做的考量啊。
其实房东扣你一个月押金也还好吧,倒是你尽力讨好房东但得不到好处就开酸也没多好就是,签长约不就是为了怕被乱涨租吗? 合约是否提可涨租但每年最多不能超过几趴之类的,签7,8年能都不涨租除非地段烂不然颇难
拍拍.我知道那种感受只能说公事公办勿参杂太多私人感情
作者:
zzxzero (zzx)
2016-05-16 11:14:00房东没错啊 只是没人情味而己
作者:
Heiken (heiken)
2016-05-16 12:33:00不能立案你就去告阿 你会赢喔
作者: chunpiao (chunpiao) 2016-05-16 15:24:00
立案是你自己要搞定吧，关房东啥事?承租前不是应该先找建筑师调图来现场看吗?能立案才租啊。100坪的店面，建筑师看过没?不要白忙一场喔！
作者:
e510171 (蛤?)
2016-05-16 17:05:00当初合约打下去还可以在期间涨租金@@?
自己傻当初订这种合约 一点保障自身利益的想法都没有现在发现吃亏了才要上来哭哭讨拍 自找的
作者:
Wahaha (欧勒欧勒噢)
2016-05-16 20:08:00我懂你的OOXX在心头，辛苦你了，当上一课吧 加油囉
作者:
lsp33 (LSP)
2016-05-16 20:40:00创业板 板风真的变了.....
作者:
DanteGT (绿茶)
2016-05-16 22:54:00之前也遇过类似的事情，有些房东真的变脸很快...感谢分享
就帮房东找了房客了 照理要扣押金根本不用帮他找 无情
作者:
axlfun (捡到一块钱)
2016-05-18 00:12:00五年以上的合约没公证无效喔，下次记得
作者: marcy530 (玛希~) 2016-05-18 00:27:00
赶快去新房客面前黑房东 这样谁还赶租
作者:
thismy (英雄气短儿女情长)
2016-05-18 02:16:00创业板 板风真的变了 抱怨一下其实也没什么....
作者:
crooookie (my缝is5987987978)
2016-05-19 09:20:00其实还OK啦! 平安没事就好 : )