跟您分享一下台北市大安区以及我自己与朋友的现况
小孩都是先参加国小校内的课后社团
这些社团都是外面的老师(我自己有体育专长，也有被介绍过去某国小开课)
这些老师在外面都另外有开音乐教室，所以除了学校社团之外，后来也另外会去音乐教室
除了长笛是被某老师包走，其他音乐项目都是同一个音乐教室的老师
这音乐教室就在国小隔壁不到一百公尺
这音乐教室也兼做安亲班，但只有一个老师盯促学生写作业，
还有供餐，每次都煮三盘大锅菜，但小朋倒是蛮喜欢
我小孩是上另外的安亲班，比较类似补习班，有专业的学科老师加强课业
现在国小都会安排固定地点给安亲班来接送学生
所以大部分小朋友都被安亲班绑死
我小孩是上完安亲班之后，安亲班老师会送我小孩去音乐教室(安亲班也是一两百公尺)
如果是上这个音乐教室安亲班的，学校放学就是这音乐教室老师直接带走
这音乐教室也负责国小弦乐团的组训，有分到ABC三个团，
当初本来只是好玩去上社团，后来也是为了进絃乐团才去这音乐教室
我另一个朋友也是邻居，她觉得这音乐教室的教学无法满足她，后来请家教来教
(还有另一个朋友也提醒过我小孩指法有一点不标准，我说小一耶，开心就好)
上面有提到说长笛是被其他老师包走，可是我另一个小孩学长笛，
一样每周让安亲班老师带到这个音乐教室练习，因为社团老师的教室太远
另外，台北市大安区嘛，总是些机会，这安亲班有个家长是大企业第二代
所以开始跟大企业合作，每年都有跟偏乡小朋友音乐交流的活动
其实就是一个几天的过夜夏令营，但我们这些家长跟小朋友都蛮期待的(就好玩嘛)
除了夏令营还有音乐会，有过在学校、附近里活动中心、该企业附属小音乐厅
这教室是租楼上，也没有改很多隔间，客厅、几个小房间都在
一般小朋友练习就在客厅，安亲部分再写作业的也在旁边(所以我不喜欢....)
附近也另外有一个音乐教室，就像我小时候学钢琴一样，
只有一个柜台，其他全部隔间，
因为我小时候这样练很不开心，所以我没有考虑送到这家
目前这家活动比较多，我觉得小朋友有朋友一起玩比较重要
不过我自己带过社团，所以我看得出来目前这家音乐班老师办活动的能力蛮强
我是蛮佩服的，但想想也好累，单纯教学比较轻松一点
以上给您参考
※ 引述《WienPraha (Wien)》之铭言：
: 各位版友好!!
: 目前朋友(钢琴老师)有开设音乐教室&乐器行的计画：
: 1. 音乐教室：需立案私立短期才艺补习班
: 2. 乐器行：需注册登记为公司~
: 3. 开设之区域近几年迁入较迁出人口多(但户政网站看不出年龄层)
: 且过去10年内每年新生儿数无明显增减变化
: 目前看中月租金皆约4万的两个地点
: 但尚未确定建筑物变更使用执照及是否符合消防法规
: 位置如右图 http://imgur.com/k1GMrFZ (抱歉比例尺有点落差)
: □地点A：
: 优势：
: 1.车流量较大，直接在新型住宅区内，且社区内有其他文理有补习班及陆续有
: 新餐饮店、咖啡厅开立
: 2.距离最近的小学(学生数1500人)正门较近：约步行200公尺
: 劣势：
: 1.面积较小，隔出来的教室数较少(最多5小间)，产值较低
: 2.若要同时作为乐器行，则几乎无摆放乐器之空间
: □地点B：
: 1.为住家，有一个住址，共四层，一楼可分为两个店面
: 2.现为1楼为一家公司商办承租，2~4楼则为该公司员工住处，上半年将整栋退租
: 3.可直接穿过公园直达新型社区
: 优势：
: 1.可隔出团体教室及隔出来的小教室约可比上述多4~6间(每月预期产值对较高)
: 假设1堂钢琴初级课钟点学费700元，与老师六四分帐，周1~5每天4节(5~9点)，周六8节
: =>一间教室最大月产值：钟点学费NT700*0.4*(4节*5天+8节)*4周=NT31,360
: 当然初期实际状况不可能达到最大产值，甚至只有五成或更低都有可能XD
: 2.家长接送较安全
: 劣势：
: 1.距离最近的小学(学生数1500人)正门较远：约步行450公尺
: 2.虽左右路口各有便利商店，但此条路上车流辆极小
: 便利商店主要开给垂直路口两条车流量大的马路使用。
: 3.公园平常的人数也不多
: 4.综合上述，让人知道此处有音乐教室&乐器行相对较难
: 因初期投入可能150万成本
: 如立案代办、消防安检确认、装潢、相关办公、音乐器材设备...等等跑不掉
: 且每年固定花费亦不少(租金、水电网络费、租琴、人事管销、税金)
: 所以地点选定也很关键
: 但我和朋友持不同观点：(他认为地点B很差)
: 1.朋友较保守(因为是他要投资开设)，
: 因为深怕地点B没人知道，故属意位置相对较佳的地点A。
: 2.我则可能过于乐观又纸上谈兵(毕竟不是我出钱XD)，
: ##认为招生对象又不是仅有附近那家小学
: ##若透过初期相关宣传招生方式(如板友有建议欢迎提供)、师资及教学内容、
: 日后累积口碑让大家知道地点B教室的存在
: ##且达到一定学生规模后有机会(几%还真的不知道)让教室使用率最大化，
: 不希望错失潜在产值。
: ##且我认为要同时作为乐器行亦有较大空间运用。
: 希望请版上的板友提供意见：
: Q1：若要开业，你会倾向选择地点A或B? (还是认为A或B都不佳?)
: Q2：若子女（甚至自己）要上课，靠近学校是否您的主要考量?
: 另有以下问题请教版友：
: Q1：在同一住址内需如何同时设立短期补习班及公司?(将该处地址分设为之1、之2号?)
: Q2："补习班班舍建筑之采光、照明、通风、楼梯宽度、
: 防火避难设施及消防设备等，应符合有关法令规定"
: 因为朋友担心确认要承租后，结果该地点其实无法作为立案补习班，
: 故在租屋前，若想确定该地点是否可作为补习班之用途，
: 是否可以先向消防单位或哪个机构申请初期勘验来确认是否符合?
: (待确认该建物可以开立后补习班后，再请装潢公司依相关规定来设计施作)
: 以上谢谢。