做陆客你稳死的.
花莲还可以,你若有兴趣去看晶华开的点.
基本上最好是租的,找可以租10年15年的
再去改装就好了,你若有个一亿二亿应该还可以玩.
基本上我在酒店呆过,也负责过前期建置.(我以前公司都是租来改的)
你没钱没人应该玩不起来的.
四间房一天就算让你可以收2万或者4万，你自己算一算吧.
※ 引述《xs9527 (xs9527)》之铭言：
: 近三年受陆客影响导致观光业蓬勃发展
: 尤其是毛利率高的住宿业
: 一些名胜景点的房价都被炒过不止一番
: 目前流行的是租或买农地再自建建物
: 一来好停车
: 二来空间好规划
: 三是房间数够多
: 可是这些都得投入大量资金兴建建物
: 租约期间得付租金
: 租约到期还得无偿把建物交予地主
: 但相对的是款项回收速度快
: 小弟看好垦丁与花莲
: 目前已在垦丁看过一轮
: 不管中古屋、新成屋或农地价格都非常高
: 有看到一块地 约一分
: 屋主向地主承租 合约目前剩七年
: 屋主将地整理成Villa风 有泳池草地及园艺造景
: 四间房而已 盘四百万
: 地刚整理好 还未正式经营
: 不知代该不该盘，还是另找一块地自建(但不懂建造不知如何抓成本)
: 板上前辈有经验可分享吗 感谢