房价狂涨一年！ 新北挤下7连霸成“新缴税王”
2025-01-15 11:58 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导
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2024房地合一缴税王由新北市夺冠。房市示意图／记者游智文摄影
根据财政部最新统计，去年个人房地合一税写下历史新高684亿元，年增率高达63%，2024
房地合一缴税王由新北市夺冠，个人房地合一税高达131亿元，年增率高达89%，第二名则
是台中市的127亿，年增率52%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收大涨反应出售的屋主房价出现
明显增值，过去由交易量大且价格飙涨的台中连续七年居冠。去年新北市整体房价出现走
扬，加上新北市不动产交易量大，超车台中市成为新的房地合一税缴税王，不过也因为房
地合一税收实在太多，国税局也会仔细检视民众节税方式是否符合规定。
统计显示，2024房地合一税收个人就达684.4亿元，不过2024的个人房地合一税收高峰落
在7月的73亿元，8月71.5亿元，之后随房市景气转淡，房地合一税收11月一度剩下52亿元
，12月又回升到66.3亿元，但整体房地合一个人税收2024年仍年增高达63%。
若以区域来看，个人房地合一税收已经7连霸的台中市，2024年则由新北市夺冠，个人房
地合一税收131.4亿元，年增89.3%，反映新北房市过去一年出售时价格大涨，曾敬德表示
，新北市许多重划区房价上涨，加上交易量大带动税收增加。
第二名的台中市个人房地合一税收也达127.7亿元，年增率高达52.1%，高雄市房地合一税
收97.5亿元，年增83%。
曾敬德表示，房地合一税收实在太惊人，纳税人也会想办法利用一些方式节税，包括重购
退税或者持有满6年的400万免税额度，不过相关节税方式都有规范，民众应该事前规划，
并且完全符合规定，并将相关单据都留存妥善，才能够聪明节税。
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