房地遭拍卖 欠税仍须缴清
2024-07-05 00:35 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导
彰化县地方税务局表示，常有民众误以为房屋土地遭拍卖后，连欠税都不用缴了，但实际
上，欠税人不会因为不动产遭拍卖而免除房屋税、地价税等缴纳义务。
《税捐稽征法》规定，税捐征收优先于普通债权，土增税、地价税、房屋税征收及法院、
法务部行政执行署所属行政执行分署执行拍卖或变卖货物应课的营业税，优先于一切债权
及抵押权。
依规定，拍定人在取得不动产权利移转证书时，才开始负担房屋税及地价税，原屋主（被
拍卖人）在该拍卖房屋土地被法院查封至拍定前的房屋税及地价税，仍负有缴纳义务。
税务局说明，当纳税人房地遭债权人声请法院拍卖，若遭查有欠税，税捐稽征机关会向法
院声明参与分配；法院拍卖后，若拍定价额不足清偿所积欠税款时，仍会继续被催缴，欠
税人不会因其房屋、土地被拍卖而免除剩余已确定应纳税款义务。
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