申请地价税减免 当心两地雷
2024-05-27 01:25 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导
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民众为了节税申请地价税特殊税率，常见有两大错误。联合报系资料照片
民众为了节税申请地价税特殊税率，常见有两大错误。地方税务局指出，首先是自用住宅
土地，已不符合自住要件却未申报；其次是核准适用特别税率，用途变更后却未办理申报
。
地价税每年11月开征，课税所属期间为每年1月1日至12月31日，民众若要申请减免或特殊
税率，记得留意相关适用要件，以免遭到地方税稽征机关查获，遭到补税甚至处罚。
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地价税常见两大违章
首先最常见的地价税减免为自用住宅用地，由于自住用地适用税率为千分之2，民众申请
踊跃。但地方税务局提醒，若全户户籍迁出自用住宅用地；或房屋供自己或他人营业或执
行业务事务所等使用；房屋出租供他人居住，未作自用住宅使用等三种情况，将不符合自
用住宅用地要件，无法再适用较低的自住税率。
举例来说，黄先生的土地经核准按自用住宅用地税率课征地价税，但因为孩子学区考量，
在2018年5月将全户户籍迁出，未在户籍迁出后30日内向地方税稽征机关申报改课，被地
税局在2023年查获后，应自2019年起改按一般用地税率课征地价税，除补征2019年至2023
年差额地价税外，并处短匿税额三倍以下罚锾。
另一种常见违规情况，就是原核准地价税适用特别税率，土地用途变更或不符合适用要件
，常见状况包括寺庙用地供摊商营业使用；骑楼用地加装铁卷门或供营业用，未供公共通
行使用；加油站用地附设加水站、洗车设施、销售汽机车用品等。
例如，陈小姐名下土地原本经申请骑楼走廊地供公共通行使用免征地价税，因该骑楼自
2020年2月起已加装铁卷门，未供公共通行使用，且未于30日内向地方税稽征机关申报改
课，经地税局在2023年查获，应自2021年起恢复一般用地税率课征地价税，除补征2021年
至2023年地价税外，并处短匿税额三倍以下罚锾。
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