法拍不动产 也须缴房地税
2024-05-15 00:24 经济日报／ 记者许如铠 ／台北报导
财政部高雄国税局表示，个人自2016年元旦起交易适用房地合一税房屋及土地，即使是法
拍案件也要申报，应在拍定人领到权利移转证书次日起算30日内，主动向国税局报缴房地
合一税。
高雄国税局强调，法院强制执行拍卖程序也属买卖性质，因此房屋、土地被法拍，原所有
权应主动申报及缴纳房地合一税。此外，法拍案件申报期限是以“拍定人领得权利移转证
书日”次日起算。
此外，若因个人无力清偿债务，其持有的房屋、土地依法遭强制执行而移转所有权，属财
政部公告非自愿性交易类型，即使持有房屋、土地期间在十年内，仍可按较低税率20%课
税；超过十年以上则回归到15%税率课税。
国税局提醒，民众如房屋、土地遭法院拍卖，无论有无所得，均应依法主动申报房地合一
税，以免遭国税局补税并处罚。
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