用受赠款向父母购屋留意税事 应备妥完整收付流程及支付价款证明
2024-04-19 00:45 经济日报／ 记者许如铠 ／台北报导
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房市示意图。 联合报系数据库
父母常会利用每年每人赠与免税额244万，出钱减轻子女未来购买房屋的负担。而子女若
以受赠款向父亲购买房屋，应备妥资金完整收付流程及支付价款证明，以免被视为赠与行
为，补缴赠与税。
财政部中区国税局沙鹿稽征所表示，依《遗赠税法》第22条规定，赠与税纳税义务人每年
有免税额244万元，只要赠与金额在赠与税免税额内，可免办理申报。
父母二人每年可运用244万元的免税额，以自己名义赠与现金给子女后，子女即可运用受
赠资金以自己名义投资、置产，且之后产生的现金孳息及投资收益等部分属于子女所有，
不算是父母的赠与。如果将来子女主张以银行存款帐户内受赠资金向父亲购买房屋时，依
《遗赠税》法第5条第6款规定，在二亲等以内亲属间财产的买卖，若能提出已支付价款证
明供查证，且价款非由出卖人贷与，或提供担保向他人借得，就可以免征赠与税；若无法
提供支付价款的证明，则会被视为赠与行为，补缴赠与税。
此外，为避免资金来源不明，应先备妥赠与存款免税证明书备查，以免被依相关规定补征
赠与税款。
稽征所提醒，纳税义务人在每年免税额范围内赠与子女存款，可免办理申报，之后若发生
二亲等以内亲属间买卖案件，应提出历年赠与资金完整收付流程，及支付价款的确实证明
，以证明买受人有购买财产的资金能力，否则国税局会将该买卖视为赠与行为，课征赠与
税。
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