房地合一税列报成本 以实际支付价款为准
2024-04-02 01:31 经济日报／ 记者吴秉锴 ／高雄报导
民众买房，常会与建商协商减让折价，日后出售，在申报房地合一税时要留意，列报成本
应以减价、折让后的余额，也就是实际支付价款来申报，以免虚报成本。
财政部高雄国税局表示，民众向建商购买房地，自2016年1月1日后取得产权登记，日后出
售在办理房地合一税申报时，应注意取得成本申报金额是否正确，若签订契约后，房地买
卖总价款有减价或折让，应以实际支付价款金额，作为取得房地的成本。
国税局举例，甲君于2020年3月间向建设公司购买房地，买卖契约书记载房地价款2,500万
元，交屋前甲君要求建商给予减价，双方协议后减价200万元，甲君实际支付给建设公司
的房地价款为2,300万元，买卖契约书虽未重新签订，但日后出售该房地，须以取得房地
支付成本2,300万元申报。
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