[问题] 公益出租人房东解约卖房，重购退税问题 keikochen PTT批踢踢实业坊

[问题] 公益出租人房东解约卖房，重购退税问题

楼主: keikochen (wake up!) 2024-01-09 13:30:01

名下房子(A屋)过去三年参与政府的社会住宅包租代管，
即将在今年三月到期，将不继续参加社会住宅
同时已有购买预售屋(B屋)，预计明年度9月交屋
有打算将A屋卖出
请问：
1.A屋是否需空挂一年，明年度3月之后卖出
才会符合可退房地合一税条件?
2.承1.，结束社会住宅租约后是否自动符合自住房屋，
或是需要向地方申请住宅自用、自住税率?
3.B屋的购买时间会以预售屋签约时间(2023年2月)认定，
还是实际过户(2025年9月)认定?
以上三点~麻烦协助解答，谢谢

作者: tomap41017 (绝梦) 2024-01-10 01:30:00

问国税局

作者: yes2000 (森) 2024-01-10 10:52:00

要六年且有居住事实，才能拿到400万免税额

作者: sholia96 (sholia96) 2024-01-10 18:52:00

重购出售时要实际居住并设户籍至少两年，新屋看登记日。

作者: tiano (tiano) 2024-01-10 21:56:00

2. 要跟地方税务局办理自用住宅地价税

作者: leokoung (garry) 2024-01-16 16:00:00

3.过户

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