老父赶“跨年赠与”送儿土地 多一动作省税60万
2023-12-02 11:15 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导
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示意图／记者游智文摄影
赠与税免税额每年244万元，计算期间为每年1月1日到12月31日，过了年就没有，因此每
到年底，就会有不少人赶着办理赠与，以免浪费244万免税额。
正业地政士事务所所长郑文在表示，一位老先生最近也这么做，要把名下的一笔持分共有
土地，赶在今年赠与税免税额到期之前，过户到儿子名下。
老先生名下土地公告现值约260万元，超过每年赠与税免税额244万元，不过，只要分2年
办理赠与，即今年赠与244万元，剩下16万元明年再赠与，就不用缴纳任何赠与税。
不过比较麻烦的是，老先生持有该笔土地已久，算一算约有近60万元土地增值税。
郑文在表示，碰到这种情况，不少人会打退堂鼓，不过，他请老先生将土地权状照片，透
过通讯软件传给我们，然后调出土地誊本、地籍图及分区使用证明书，发现该笔土地座落
于都市计划内的保护区，属于农业用地。
进一步比对相关图资，发现该笔农地保持原状，没有违规使用，符合农地农用的规定，因
此帮忙老先生向区公所申请“农用证明”后，再办理赠与，如此即可省下60万元土地增值
税。
郑文在说，多了这一动作，老先生的土地过户给儿子，不只省下赠与税、土增税，连未来
出售，房地合一税都免税。
他表示，岁末年终，长辈们不妨清理一下名下不动产，善用免税额让资产移转到下一代，
过程也最好请教专业人士，以达到最大的节税。
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