卖自宅用地 土增税三优惠
2023-11-03 00:10 经济日报／ 记者颜玮辰 ／台北报导
台中市政府地方税务局表示，土地所有权人出售自用住宅用地，可善用土增税优惠，包含
常见的“一生一次”、“一生一屋”以及重购退税三种。
地税局表示，土增税“一生一次”优惠，需要本人、配偶或直系亲属在签订买卖契约日办
理完成户籍登记，出售土地前一年内无供营业或出租，面积限制都市土地未超过300平方
公尺（约90坪）部分或非都市土地面积未超过700平方公尺（约211坪）部分。
至于“一生一屋”优惠，必要条件则包含，地主或其配偶、未成年子女在卖地前，须设籍
且持有连续满六年，出售前五年未出租或供营业，房屋是土地所有权人或其配偶、未成年
子女所有，且无该住宅以外房屋。
另面积限制则比一生一次更严，都市土地在150平方公尺（约45坪）内，非都市土地限350
平方公尺（约105坪）。
此外还有重购退税，专家表示，民众在选择所适用的租税优惠时，可从适用要件、土地情
况等多方考虑。
https://udn.com/news/story/7243/7548143?from=udn-catelistnews_ch2