农地法拍 限期申请免土增税
2023-06-01 23:05 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
桃园市政府地方税务局表示，依《土地税法》规定，法院拍卖的农地，债权人不得代位申
请不课征土地增值税。官员表示，作农业使用的农业用地，移转与自然人时，可以申请不
课征土地增值税。法院拍卖的农业用地，权利人或义务人应在收到稽征机关通知的次日起
30日内提出申请。
税务局说明，农业用地移转，买卖双方权益是互相冲突，不课征土地增值税规定的实质效
果，仅是延缓课征，并非就该移转阶段已产生的土地涨价利益可以免除，因此申请不课征
土地增值税后，将加重土地承受人再次移转时土地增值税负担。
官员表示，法院拍卖农业用地如准许债权人代位债务人申请适用不课征土地增值税，将因
而不利于取得土地所有权人，与《民法》代位权的行使，单纯为保障债权人的权益有所不
同，所以法院拍卖的农地，债权人无法代位申请免课征土地增值税。
https://udn.com/news/story/7243/7206945?from=udn-catelistnews_ch2