母亲近日会购置房产 屋主只有她本人
因其年事高又已退休无业 银行愿意借贷的额度与还款年限条件不优(主要是年限过短)
若是儿子(我)做借款人 母亲做一般保证人
银行愿意放款大约1000万直接汇给建商 欠款由我分30年偿还
请问:
1. 这样的情形是否有涉及 儿子赠与母亲1000万-244万的赠与税课征的问题
2. 若有涉及赠与疑虑 是否请母亲在此阶段 写借据向儿子借款756万元
举出实际有汇款给儿子还款纪录佐证；抑或是有什么其他替代解决的方案吗
谢谢

建商还没过户就登记你名字就没这问题了

每年的贷款视为赠与