代前地主缴土增税 可列成本
2023-03-21 23:59 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
台北国税局表示，个人出售适用房地合一2.0的土地， 如果代前地主缴纳土地增值税，属
于前地主持有期间的土地涨价总数额，不能列入房地合一税减除项目；不过可以列为取得
土地的成本减除。
官员说明，个人出售适用房地合一税制的土地，课税所得的计算是以成交价额，减除原始
取得成本、相关必要费用、交易日前三年内房地交易损失金额，以及依《土地税法》第30
条规定，公告土地现值计算的土地涨价总数额，且限于个人持有土地期间的土地涨价总数
额。
如果民众是购入土地时，代前地主缴纳的土地增值税，属于前地主出售土地收入的一部分
，也就是民众取得土地成本的一部分，可以列为成本减除。
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