夫妻赠与量创7年新高 专家曝都是为了避开这重税
2023-02-14 11:57 经济日报／ 记者 游智文／即时报导
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示意图。记者游智文／摄影
台湾房屋集团趋势中心观察内政部资料发现，近年夫妻房产赠与件数越来越多，2022年全
台建物所有权赠与量为49,805栋，其中夫妻赠与达13,973栋、年增逾一成，为近7年新高
。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，夫妻赠与件数冲高，与去年全台七个县市实施
囤房税有关。
她表示，去年7月起，桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市、高雄市、屏东县等县
市实施囤房税，冲击非自用住宅拥有者， 为免被课征较高额的税率，不少屋主将名下非
自用房产，以赠与方式让家庭成员分散持有，以避免被课高额囤房税。
另外去年开始，赠与免税额提高，从原本的每人每年220万元，拉高到244万元，而根据遗
产及赠与税法，夫妻之间相互赠与的财产，免课征赠与税，也增添夫妻在资产配置上采取
赠与节税的意愿。
有提早做资产规画的父母，会透过赠与配偶不动产，再以夫妻两人每年共可赠与子女488
万元的免税额，将资产分批逐次转赠给子女，一来可达到节税的效果，二来也能协助年轻
人在高房价时代晋升有房。
张旭岚指出，2022年全年建物赠与总量虽来到近5万栋，但观察实际整体的赠与税收，去
年与前年相比，仅微增1.7%，除因去年免税额提高，占了近1.4万栋的夫妻之间赠与，依
规不列入赠与总额免课赠与税，更是主因。
第一建经研究中心副理张菱育说明，夫妻之间相互赠与房地，除免课征赠与税外，也可申
请暂不课征土地增值税，不过仍要缴纳房屋契价的6%契税。实务上常见，原不动产持有人
过去已经用过“一生一次”的10%自用住宅土增税优惠税率，为了其他房产售屋节税，则
先透过赠与给配偶，除了免课赠与税，之后将房屋出售给第三人时，亦可再享有其配偶一
生一次的土增税优惠税率。
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资料来源／台湾房屋
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示意图。图/台湾房屋提供
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