公司租屋 老板有扣缴义务
2022-10-27 23:08 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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台北国税局表示，营利事业及机关团体组织，向个人承租房地时，公司负责人属于扣缴义
务人，必须先将租金按照扣缴率10％扣取税款并申报。报系资料照
台北国税局表示，营利事业及机关团体组织，向个人承租房地时，公司负责人属于扣缴义
务人，必须先将租金按照扣缴率10％扣取税款并申报，以免遭国税局处罚企业负责人，裁
处漏税额一倍以下罚锾，再针对房东裁罚漏报所得税额。
官员表示，依规定，营利事业负责人承租房屋后即为扣缴义务人，如果扣缴税额超过
2,000元时，营利事业负责人须替房东先行扣缴，并按照现行租金扣缴率10％计算，每月
租金若超过2万元时，即达标扣缴门槛。
官员指出，营利事业负责人必须在隔月10日前向国库缴纳扣缴税款，另外也要在隔年1月
底前开立前一年度的扣缴凭单、提供国税局查核。如果扣缴义务人没有将扣取税款缴交国
库，最高可处五年有期徒刑。
国税局官员举例，A公司2021年度向境内居住者甲先生承租房屋作为营业使用，并由承租
方A公司负担10%扣缴税额，甲先生每月实际收到租金新台币36万元，A公司因代出租人履
行纳税，应视同支付租金，在扣缴税款时，应包含扣缴税款在内的给付总额。
A公司帮甲先生负担10%扣缴税额，属于甲先生所得，虽然只拿到36万元，但甲先生每月租
金收入应该为40万元，而A公司每月扣缴税额为4万元，应在隔年1月底前填写，租赁所得
给付总额480万元，以及扣缴税额48万元的租赁所得扣缴凭单。
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