亲属间财产交易 须提证明
2022-10-26 23:32 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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南区国税局昨（26）日表示，为了防止亲属间以虚构买卖方式逃避赠与税，税法规定即使
双方在私法上有买卖约定，仍会被推定为“财产赠与”行为。本报系数据库
南区国税局昨（26）日表示，为了防止亲属间以虚构买卖方式逃避赠与税，税法规定即使
双方在私法上有买卖约定，仍会被推定为“财产赠与”行为。不过，若能提出已支付价款
的确切证明，不在此限；想要免除被课征赠与税，纳税义务人必须负举证责任。
国税局官员表示，依《遗产与赠与税法》规定，二亲等以内亲属有财产买卖行为，若没有
实际付款证明，将认定为赠与行为，将依税率10％至20％课征赠与税，但如果能提出具体
支付证明，可视为一般买卖课税。
南区国税局表示，民众李先生询问，若将名下房产卖给弟弟，办理不动产移转登记前，是
否要先办理赠与税申报？官员说明，杨先生与弟弟为二亲等内的亲属关系，双方财产买卖
除提供买卖契约书，仍须检附收付价款证明文件，向国税局办理赠与税申报，经审核买卖
行为确属事实后，国税局会核发“非属赠与同意移转证明书”，杨先生才能至地政机关，
办理不动产移转登记。
国税局官员提醒，民众办理二亲等亲属间不动产买卖时，务必保留相关交易价金支付流程
证明，且支付价款不得源自出卖人贷与，或出卖人提供担保向他人借款等情形，如经查获
有虚伪不实，将以赠与论课征赠与税。
官员表示，法规仅限二等亲间财产买卖课征赠与税，近来有些民众利用三等亲做交易或是
交叉买卖方式，先将房屋卖给三等亲以上，再由三等亲的亲属转卖给自己的子女，藉以规
避税法推定二等亲的规定。税局会结合银行资金流程进行查核。
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