300亿租金补贴不为选举？专家提五问：到底照顾谁
2022-07-04 11:59 经济日报／ 记者 游智文／即时报导
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示意图。记者游智文／摄影
“300亿元中央扩大租金补贴专案”7月1日上路，将租金补贴户数从目前12万户，大规模
提升补贴户数至50万户，总经费也从目前每年57亿增加至300亿元。在野党批评政府此举
纯为买票而来，行政院强调，政策纯为照顾广大租屋弱势，绝对不是针对选举而来。
对政府说法，房市趋势专家李同荣今天提出五大质疑：
一、租金补贴的主要目的，是在照顾租客，还是更多补贴房东？
李同荣表示，政府推出的300亿租金补贴，仅是一年的房租补贴预算，但对于出租人的优
惠补助却不下于300亿的规模。
房东的优惠补助包括：房屋税同自住住家用税率1.2％。地价税适用税率2‰（依各地方政
府之地价税优惠自治条例认定）。承租人若享有租金补贴，房屋所有权人（且需为出租人
）于申报综合所得税时，享有每屋每月租金收入最高1万5,000元之免税。
上述房东优惠加上另外包租代管的优惠，政府实际花费在房东奖励政策上已不下300亿规
模，如此租赁补贴到底是在补贴弱势租客，还是在巴结拥有三百万选票的房东，选前加码
，政策不为选举而来，所为何来？
二、用300亿就想钓出50万出租房东数据库？
政府有些政策常常自作聪明，政府的如意算盘，是补助资格大放宽，也不必设籍，由房客
跳过房东主动提出，并且由财政部背书不追诉追缴房东逃漏税行为，这样一举两得，就可
建立50万出租房东数据库，政府天真以为那些习惯逃漏税的房东，真会自投罗网，他们会
以短期补贴换来伤害自己长期逃税的利益？
三、“续租被刁难”及“被涨房租”真是少数吗？
民众党立委指出，房屋出租黑市仍无解，若弱势族群及青年欲申请补贴，造成房东疑虑，
将有“续租被刁难”及“被涨房租”之问题，
政府除了声称“续租被刁难”及“被涨房租”是极为少数， 并发布新闻，在野党未苦民
所苦反恶化租客关系，表示谴责。
李同荣表示，事实上，逃漏税的房东都是小坪数居多，也是占有出租户数的八成以上，这
些房东绝对不会支持租客申请补贴，房客被房东暗示明示“不续租”、“涨房租”的现象
绝非如政府所言极为少数，反而是极为多数。
四、奖励房东合法纳税，还是鼓励房东囤房又减税？
合法缴税是人民正当义务，政府不从稽核逃漏税下手，却用尽公帑给房东两倍优惠来奖励
房东合法缴税，还可免追诉过去的逃漏税？而反对党一手提出的加重囤房税，另一手又提
出只要出租，多房的房东可免课囤房税，分明也是巴结房东鼓励房东再囤房垄断小坪数房
屋市场，掐住年轻人喉咙，说穿了，各党租赁政策50步笑一百，如出一辙，租赁大补贴，
不为选票而来，究竟所为何来？
五、租赁全面登录，资讯透明化有那么难吗？
李同荣指出，租赁市场应全面透明化登录，才能建立租赁市场数据库，否则逃漏税丶租赁
黑市永远存在，政府修订实价登录到2.0，就是不提租赁市场全面登录，令人质疑政府担
心的就是怕得罪百万房东丶近三百万选票的流失。资讯不透明化放任不管，拼命加码补贴
房东，这不为选举而来，究竟所为何来？
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资料来源／吉家网
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