报税月开跑 民众出租套房记得列报租赁所得
2022-05-01 12:35 联合报 / 记者 赖昭颖／台北即时报导
https://reurl.cc/NApXRq
国税局表示，民众将自有房屋隔成多间套房出租给他人收取租金，应依法申报租赁所得。
本报资料照片
5月报税月今天开跑，财政部台北国税局表示，民众将自有房屋隔成多间套房出租给他人
收取租金，如果未依法申报租赁所得，一经查获，除补税外，还将应依法处罚。
国税局官员说，个人出租自有房屋所收取的租金，如果无固定营业场所、未具营业牌号及
未雇用人员处理出租事宜，应依所得税法第14条第1项第5类规定，按租赁所得自行申报，
并并入个人综合所得总额课税，其必要成本费用如能提供证明文件，得于申报时自租赁收
入覈实减除；如未能提出相关成本费用的证明文件，可依财产租赁必要损耗及费用标准规
定，以租赁收入的43%计算成本费用。
官员举例说，A君于108年将自有房屋隔成多间套房出租，每间套房每月收取租金1至2万元
不等，A君并未将相关收入列入108年度综合所得税的租赁所得申报，国税局查到A君租金
收入的汇款，因A君无法提出租金收入的必要成本及费用证明文件，因此以查获漏报租金
收入200余万元，减除43%必要费用计算租赁所得，核定A君108年度漏报租赁所得120余万
元，除补征税额外，并处以所漏税额2倍以下罚锾。
官员提醒，纳税义务人若有出租房屋收取租金，应自行检视是否有漏未申报租赁所得，如
发现漏未申报，依规定只要在未经检举、未经税捐稽征机关或财政部指定的调查人员进行
调查前，主动向所辖税捐稽征机关补报并补缴税款，可加息免罚。
https://udn.com/news/story/7243/6280260?from=udn-catelistnews_ch2