[问题] 土地过户费用过高?

楼主: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2020-11-12 10:15:58
请教各位大大
某麻吉的单亲妈年事已高 故想把名下的各土地分批转给子女们
其中麻吉分到位于桃园偏乡的小土地 小土地约3坪 取得时间超过五年 土地位于传统
市场中作为摊位使用 长辈表示市价约80余万元
麻吉表示 长辈经询问过户费用高达二十余万
我听着就觉得怪怪的 觉得他家长辈是不是被中间人骗或者是有什么误会
想请教一下各位大大 就上开资料观之 二十余这价钱 合理吗?
最后 为寥表谢意 将从推文中选一位给予500P(税前) 谢谢
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2020-11-12 11:24:00
备妥资料,向其他地政士付费咨询,想多问几个也没关系。口头传播的不清不楚资料,怎么判断?
作者: saur176 (YA哥)   2020-11-12 13:39:00
土地移转最贵的就是土地增值税,依照您的叙述,其他费用一万多可以打死,土增税部分,3坪约是10平方公尺,不考虑消费者物价指数,用一般税率计算,假设前次移转公告现值为一平方公尺是5万,要涨到15万,土增税就会是20万,主要是看上次移转的公告现值才能知道这次要缴多少。
楼主: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2020-11-12 15:13:00
谢谢楼上 红包已送出
作者: aguey (aguey)   2020-11-13 20:43:00
作点功课,再打电话问地税,国税,地政事务所,这条钱很好赚的……
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2020-11-14 08:49:00
免钱的最贵。
作者: dralien (勿置于高温或近火旁)   2020-11-14 12:48:00
免钱的最贵+1
作者: opp9876 (欧批批)   2020-11-15 22:26:00
很有可能是土增税 这可以去查吧
作者: PttAmy (Am)   2020-12-03 09:11:00
赠与税跟增值税,生前移转本来税就比较多.市价才八十几万,看要不要直接用买卖的,把金流做好.另外,如果有时间的话,可研究自己办, 一般买卖要委托第三人办,是因为双方不认识,买方不信任卖方,卖方不信任买方,必须找个第三人这个例子应该没这个情形

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