2019-11-12 591编辑部报导
不少民众买房，会倾向于购买社区大楼住宅，且更是钟情于高楼层，希望自家看出去视野
辽阔、但想买高楼层，除了房价比起低楼层较高外，越高越其实也会影响到房屋税额，地
方财税局就表示，楼层数越高，需要较高的耐震性，建材方面相对也比较好，因此拉高房
屋标准单价，也须缴交较高的房屋税。
建材+用途+楼层数 影响标准单价
屏东县政府财税局12日发稿表示，一般民众购屋时，总偏好景观视野较好的高楼层建筑，
但高楼层须缴交较多房屋税，主因是房屋税的计算税基为房屋评定现值乘于适用税率，然
而房屋现值是依照房屋标准单价乘以面积、地段率及折旧率等项目核算而来的，房屋的构
造种类、用途类别、总楼层数等，皆会成为影响房屋标准单价的因素。
另外，也有中南部的民众习惯购买透天产品，那到底买透天还是大楼产品较能省下房屋、
地价等持有税，地政士指出，以楼高来看，把兴建一栋5层楼的透天，和兴建15层的大楼
比较，由于15层的大楼需要比较高的耐震性，建材方面就会出现差异，因此楼层数越高，
房屋标准单价就越高，即使是在同路段、同面积的房屋，大楼缴的房屋税相对就比透天厝
来的高。
不过，若以地价税看，大楼层数高的社区住宅大楼，由于每层楼房的土地持分小，地价税
反而较轻。因此楼房屋标准单价高、导致房屋税高，透天则是土地持分高、因此地价税高
，其实平均比较起来缴的税都差不多，不一定哪一种比较省税。
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