先说明我与老婆名下共有持分一房产，在102年12月买728万，整理装潢家具总共花了150万，总共花了约880万，基于某些原因想将我老婆持有的那一半房产，以440万买回来，我的问题来了，那假设10年后我要卖房子，如果要计算财产交易所得税，取得的成本会是以728万、804万还是440万计算??
请版上大大高手指导一下
谢谢

维修才能算成本装潢不行喔；你原先那半364万是旧制 后来440万的是新制房地合一日后你卖出的话

102年买时我跟我老婆各出一半，那我再跟我老婆以440万买那我这间房子取得的成本不是应该以364+440计算吗想说440万只是买她持的一半

本件如果用夫妻赠与方式，土地部分依函释（注）仍可适用旧制。注：财政部106年3月2日台财税字第10504632520号令　这种方法，大概也只有配偶之间才能使用而已。

赠与确实两份都可用旧制，就看你老婆愿不愿意谈，毕竟其中先给的一方较没保障

感谢loyid及taoist9999二位高手，问题解决了解释函看完，真的不影响取得成本计算，我打算采赠与的方式再次感谢，ORZ

要对彼此都有保障的话，就是赠与契约花钱去公证。一方以赠与不动产给他方。另一方赠与金钱给对方。如果彼此信得过的话，这公证的钱就不必花了。前面讲过，大概也只有夫妻之间能够这样子用这种方法而已。但这种方法，土地部分依照前面说的函释不必缴纳房地合一税，但房屋部分还是得缴纳财产交易所得（不动产买卖的隔年五月报税）。