已爬文及查过相关讯息想确认自己的认知是否正确
目前妈妈以我的名义购买房子六百万
头期款妈妈先付掉，剩下五百万贷款
因为这算是现金赠与所以课税是以头期款的一百万做课税，但是不超过一年免税额两百二十万所以不需课征赠与税。
还是说这样子算是赠与房屋要用房屋评定现值加上土地公告现值的金额减掉贷款再减掉免税额后的金额当作课税基础呢？

比较好的规划方式是妈妈在订立不动产买卖契约（私契）前先赠与100万给你，然后买方是写你的名字。不懂就请专业人士协助处理。

如果确定你妈妈的赠与额度 220万用不完就直接作现金给你省事些 ~ 付款金流都是由你户头出去 且最好不要是 600万, 否则可能会有雷 -- 被国税局ㄠ成你妈妈一次买 600万的不动产给你。否则就是如1F那样作一笔母子买卖 , 子去向银行借款然后用母每年给子的赠与金额去还银行。我是想多了~~好奇问头期款是你妈妈付时金流是从令堂名下给卖方? 如果头期款"金流"是你的帐号大概没什么问题但如果是令堂的帐号转给对方的 就有一些被ㄠ的风险。