我父亲欲将房屋土地转移给我，
经评估后，我们决定以买卖的方式进行办理。
经税捐处计算，房屋和土地价值不到220万。
我也将部分买卖价金汇至我父亲帐户，
在收到契税和土增税税单后，便前往国税局申报。
就先前收集的资讯，另需准备买卖私契，资金来源证明，
以及买卖双方存摺来证明。
但到国税局申报时，除了身份证明相关文件外，
服务人员只和我要了税单影本 买卖公契影本，
完全没有提到要相关资金证明和私契。
办理完后给了我一张赠与税免税证明书。
我问服务人员我不用提供资金证明吗，
服务人员回答我不用，就这样结束了。
之前我查看资料，国税局似乎是要提供"非属赠与同意移转证明书"，
给我"赠与税免税证明书"，请问是因为公告价值不到220万的关系吗?
所以也因此不需提供资金证明吗?
可是我私契订的买卖金额是250万，
但服务人员完全没问到我私契金额和内容。
这样之后会有什么影响吗? 我实价登录时又该登录多少金额?
未来我如果出售时，其成本认定会被认定为多少呢?

因为台端登记原因是"买卖";另外有无考虑房地交易所得......

我认为应该是“公告土地现值”及“房屋评定现值”为将来再卖出时的房地合一税成本。

因为只要是二等亲买卖，就必须申报赠与税，除非能提供价金证明者，但服务人员完全没看我的价金相关事宜啊@@

我认为可能是你赠与税申报书没有勾选好或填错申报书。

税务员也可能新来的啊...

一般二等亲买卖要处理很久耶 觉得有问题

不可能填错申报书，赠与税是单独柜台，就只有赠与税申报书一种，其他税申报书差异很大，不可能填错的另外我缴交得是土地建物买卖移转登记书影本，不是赠与登记书，也不是继承登记书。

你没有给国税局资金流程书面证明及私契，发给你“赠与税免税证明书”，而不是“非属赠与同意移转证明书”，这也很正常。你的问题在于你没有经验，有些东西省小钱是将来要花更多的钱的。

二等亲很麻烦，我之前买我妈房子时，资金来源被要求出示我先生存款簿影本及国税局夫妻间赠予文件，现在要转售给哥哥一样麻烦!不过代书也是跟我说用买卖我哥未来转售成本会比较高，比较有利。就不走赠予 (另一方面我也是真的要钱 XD)就我所知，二等亲买卖没出示金流国税局就认定是赠与喔

并不是我不出示，而是服务人员没跟我要，我问时对方也说不需要，对方都说不用了我当下也不晓得该说啥，的确是我经验不足，不过这会不会是国税局人员为了省事，故意诱导我以他方便办理的方式走，还是是因为公告价值不到220万的缘故，或是服务人员自己也搞不清楚，这就不清楚了

不是等他跟你要，而是你要主动附上那些资料。你不附上资料，承办人员柿子挑软的吃，反正又不会课到赠与税，干嘛审难办的二亲等买卖，直接赠与税免税证明书开给你就好了。这种案件，我以前也是懵懵懂懂的，还曾经厚著脸皮打电话去问某本赠与税书籍的作者，后来那个作者只讲个资金流程要作好，就很快地挂断电话了。　以前没有房地合一税，可能还不会影响很大，但现在可不能这么玩了，差太多了。

申报书有二亲等买卖的要勾选项目，你有勾吗......

我最近有找到一种二亲等买卖专属的申报书，但我没有填写过，后来也找不到网址了。是新型的申报书，因为我以前从没见过。