原房屋所有权人是母亲(房子是96年购入)
母亲105年12月过世

继承还是适用旧制。1.继承(遗赠)2.夫妻赠与。持有时间都是合并计算，所以107年售出还是旧制。

用旧制

一、按《所得税法》第4条之4第1项第2款要旨：交易民国105年1月1日以后取得之房屋、土地，应课征所得税。二、次按《房地合一课征所得税申报作业要点》四、（二）7.意旨：“房屋、土地取得日之认定：继承取得之房屋、土地，为继承开始日”。三、又按《民法》第1149条：“继承，因被继承人死亡而开始”。四、由上述法令可知，继承之房屋、土地取得日之认定，为继承开始日，即被继承人死亡日。五、本件子女继承之房屋及土地取得日之认为被继承人（父亲）死亡时（民国106年9月），因此适用房地合一税新制。　至于持有时间之计算，我建议问一下国税局承办人员，因为这个我找不到法令及解缕函令。

报房地合一

谢谢^^

民国105年1月1日以后继承取得者，如该房地系被继承人于民国105年1月1日以后取得，则应适用新制。民国105年1月1日以后继承取得者，如系被继承人于民国104年12月31日以前取得者，原则适用旧制规定，惟符合新制规定之自住房屋、土地，得选择改按新制规定申报纳税。我上面那个推演少了论述父亲继承母亲房地之取得日是在民国105年1月1日以后。《所得税法》第14条之4第4项：第四条之四第一项第一款、第四条之五第一项第一款及前项有关期间之规定，于继承或受遗赠取得者，得将被继承人或遗赠人持有期间合并计算。最早房地之取得是104年12月31日之前，于105年1月1日以后先继承一次，之后再继承一次，会不会因上述法令及相关解释而仍然使用旧制？建议问一下国税局人员，并且麻烦上来回报一下。

我曾问过但不保证，因为没有公文，也只问一家国税局，只要105前因继承遗赠取得满二年，都适用旧制。国税局体制没有一家有一定标准答案我肯定。之前我问了北区五家有关所得税法14-8自用住宅重购退税，给的答案都不一样，只会叫你送件看看，问题是退税都是上百万怎么可能这样搞，最后我选择寄信给赋税署，说明每家国税局都没有给我答案，信中完整描述情况，并且告知完全依照描述内容去办理买卖，最后拖了点时间才给你答案。新制没多久，相信继承再继承案子非常的少，寄信吧，因为你去现场每家答案可能都不同。还有千万别问地政士就是了，新制出来后，地政士很多没有去研读新制，只会说我办过交给我，结果我要退的是14-8所得，却拿退土地增值税的给我，然后就说你找其他人代办吧，我没用过。

楼上大大方便拿赋税署的回文遮住个人资讯贴上来分享吗?这一块是新领域，很想了解，要是不麻烦的话可否分享一下?

前言，当初是106年被赠与，入户籍后不到一周想卖了，因为计画小屋换大屋申请14-8退税，附近代书没有人承办过，更不会知道户籍是否要满一年吗。后来问了五间国税局，答案都不肯定，就写信给他们最高单位说，14-8是否户籍要满一年才能使用。还是入户籍一天就可以使用？只要确认入户籍一年前没有出租营利等情况就好。https://i.imgur.com/uZE1oYs.jpghttps://i.imgur.com/VNOS5Q8.jpg所以我觉得，原PO去国税局问，承办人只会请示主管，讨论之后，给你一个不确定的答案，然后请你依照实际情况送件，然后每家国税局得到的答案都不一样。

楼上网友说的很正常，别说地政士了，连国税局承办人员都一问三不知，不然就是答案不一样，因此直接请示有公文回复最保险。本文这个问题，我PO在地政士LINE群组讨论，目前没人回应。

是啊。地政士不了解税法是正常，毕竟考试没考。但是国税局上班不了解就太夸张，房地合一税制又重，建议也是请国税局公文回复才有保障。

出售继承取得房地之房地合一，可以参考“台财税字第10404620870号” 解释令

总之新制一团乱，102年母亲购买房地，同年赠与儿子，105年撤销赠与。登记原因：土地回复所有权，后来母亲要卖房地，国税局也不知道新制还旧制(旧制母亲卖，新制赠与孙子后使用14-8)税率天差地远。一下推法务，一下问组长，一下请示上级，我说干脆用14-8，结果又卡到14-8办竣户籍是否要满一年，最后写信还拖很久。总之，等回复公文再依照公文去做。

↑这种赠与撤销，可能要等他们报部释示吧...

我当时备妥文件去，请示半年没下文，后来14-8公文先下来，就照14-8走了，等他们的时间，买方就跑去买别的地方了。我不是地政士，但我超讨厌去国税局，有次去申报赠与税在后面排队，前面一个地政士是送二亲等买卖，代理人员尽然说，买卖干嘛要送赠与税？我和地政士听到当场吐血，结果承办人员又找不到。

因为国税局承办人员流动性很高，如果同一职务的人通通都换成没经验的新人，常常就会一问三不知或只会问上级，甚至乱讲的都有。原PO说案例，我用法令去推导，应该是新制。至于原PO案例的持有期间，如果真要偏向有利于纳税义务人解释的话，第一次继承的继承人（父）的持有期间是父＋母的持有期间，第二次继承人的继承人（子）的持有期间可以说是子＋父＋母的持有期间。只是没有正式的解释函令，承办人员大概只敢用子＋父的持有期间来办理，有问题的话，纳税义务人就去打行政诉讼。