买屋6年没过户 税单成铁证
自由时报
http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2144516
〔记者蔡彰盛／新竹报导〕
税单保管很重要！新竹林姓妇人7年前向姐姐的女婿陈男，
以370万元买下1间公寓，事后却迟迟没有办过户，直到去年林妇想去办，
陈男却耍赖，新竹地院法官根据林女汇款记录以及保存的历年地价税、
房屋税单，确认房屋是林妇买的，判陈男应办理过户！
林女说，99年间发生车祸致行动不便，胞姐便主动提及女婿陈男名下
有电梯公寓1户，愿以370万元价格出售，她考量原租屋处无电梯不利休养，
且本来就有买不动产给儿子的打算，因此决定购买与儿子一同入住，
只是未签立书面买卖契约。事后陈男竟以各种理由拖延，
拒不履行不动产所有权移转登记义务。
陈男则说，他从未同意以370 万元价格出售房地，至于林女汇进妻子帐户里面的钱，
则是先前的借贷关系。
法官调查，陈男曾于去年向林女儿子表示“你讲话怎么这样不客气，
你辛苦，别人就不辛苦，房子我不卖了，你赶快找房子搬家 ”、
“本金40万，加预付款70万我会还你…”、“6年了，一直不肯过户”
、“这几年不断抱怨我们卖太贵”、“卖你们便宜还给你们嫌到烂”
等语，是由陈男自己于言谈中提到不卖房屋、愿归还本金40万元及自付款70万元、
抱怨林女迟延 6年还不办理所有权移转登记等情。
况且，林女有提出100年迄今，每年的地价税缴款书及房屋税缴款书，
更能证明双方就房地是成立买卖契约无误。最后判决陈男应将土地
及建物所有权移转登记给林女。
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