※ 引述《wuyenchuang (Wu-yen Chuang)》之铭言：
: 我名下有一栋房屋要过户给姐姐
: (因为想跟家人换一些现金 房屋市价1000 算是半买半送给姊姊)
: 房屋价值加土地公告价值差不多300万
: 姊姊已经汇了150万 父亲也汇了200万给我
: 代书说 在这种情况下 我可以跟姐姐订一个买卖契约
: 然后父亲的200万算成是父亲赠与姊姊的部分
: 这样可以省掉(300-220)*0.1=8万的赠与税
: 请问一下 这样的作法合法且正确的吗?
: (资金是绝对不会回流的)
请教各位大大
如果我爸爸想将一间房子过户给我
那我爸可以先利用每年220万的赠与免税额
先把现金给我
之后我再用钱跟我爸买这间房子
这样会被追税吗?
还有我爸说赠与房屋 土增税很多大概32万
但如果二等亲买卖只要16万(算自用)
这讲法对吗?

一、你爸给你220万；你爸给你妈220万，你妈再给你220万，这样子你一年就有440万了。（夫妻赠与不计入赠与总额，给多少都不会有要缴赠与税的问题。）二、买卖才能用自用住宅用地税率的土地增值税，但还有本人、配及或直系亲属户籍须迁入、一年前不能出租及营业等要件。大原则是如此，细节请携带资料找专业人士规划。三、二亲等买卖的重点在于买卖价金的来源、流程及去向。四、另一个重点是除非确定终身不卖此屋，否则要考量房地合一税的节税规划。

若你拿爸爸当年度赠与的现金再跟爸爸买房，国税局可能不会认为是买卖哦！另外的确只有买卖的方式才有机会适用自用增值税。

为什么不会认为是买卖? 赠与归赠与 二等亲买卖视同赠与除有明确等价金流者除外